土地置换合同范本的内容有哪些
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政府规划地块内的土地置换是否缴纳土地增值税及营业税？
1、营业税 对于企业收到的拆迁补偿款是否要交纳营业税，目前国家税务总局的文件没有明确规定，只有《关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》（国税函[1997]87号）文件在内容与此比较近似，该文件规定对于对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照营业税“销售不动产——其他土地附着物”税目征收营业税。
2、土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，只要是发生转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为就要根据税法的规定计算缴纳土地增值税。同时第8条又规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因此，贵公司主管地税局对于土地置换政府补贴收入免征土地增值税，征收营业税是有税收法律依据的。土地交易中协议，挂牌，改制，招商，置换的方式分别是什么意思？
这是土地交易中常见得五种方式。
协议即合同，是土地交易中最普遍的方式。无论是使用权的出让还是改制招商和置换，一般都要通过协议明确双方的权责关系。规范的协议受法律保护。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：
一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；
二是操作简便，便于开展；
三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。改制采取重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、转让国有产权和股份制以及实现私有化等多种形式的制度性变革。
招商就是以相对优惠的土地价格，招引国内外商家前来置地创业，一般与引资相联系，以振兴地区经济。
置换一般是指实物置换，包括土地换土地，土地换房产等。
按市场方式作价，差额用货币补偿，交换双方实现互利双赢。
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