协议离婚一定要双方到场吗
协议离婚三年了，前妻净身出户，现在我卖房须要她签字，她不签怎么办？
你们已经离婚三年了，你卖房子还找你前妻签字，在离婚的时候他没有得到一点你得补偿，当然他不可能给你签字了。
既然你们离婚了，他净身出户，可能你买房子是婚后购买的，有两个人签字吧，那么你前妻 是有产权的，作为一个女人，你让他净身出户。还是什么原因？如果是他出轨，那就没有什么可说的了，如果不是，作为一个男人，你让前妻净身出户，那你做事有点儿不够仗义了。
关于卖房子的问题，你要和前妻好好的协商解决，要和他说清楚，虽然你们离婚了，毕竟是夫妻一场，你一定要请前期帮忙处理，等你们把房子处理完了，可以给你前妻适当的补偿点，
如果房子你前妻 没有产权，你也不会卖不了，到这时候了，你想怎么办？你离婚的时候怎么就没有想到呢？实在和他协商不了，那你就走法律程序吧。
谢谢邀请。佛系。11月27号。
拿着离婚协议，在房产局无法办理析产，没有析产就不能卖房或者贷款，还得要原配偶协助办理，这是多么闹心的事情，但在房产局，却有可能是每天都上演的案例。为啥我拿着离婚协议不能直接办理呢？答案是你的离婚协议中财产分割条款不够清晰。
在民政局办理离婚时，民政局会要求离婚双方书写离婚协议，涉及到双方的财产要分割清晰，以免造成纠纷。离婚协议中对于房产会特别要求写清房屋具体的位置，包括面积，清晰的按房产证证载信息书写，房屋所有权的划分，归配偶中的哪一方或者给孩子。离婚协议中清晰的房产归属条款才能保证房主顺利析产。
一般情况下，拿着有清晰财产分割的离婚协议书就可以在房产局直接办理析产手续，过程很简单，无论原房本是谁的名字，也没有啥费用。
很多人拿着离婚协议书无法正常办理析产的原因就是离婚协议书对房产的约定不够具体，如只写了位于哪个小区，却没有注明某栋某单元哪套，房子信息不具体，自然无法正常析产，前配偶配合是最简单快捷的方法，再有就是走诉讼流程，这需要较长的时间。
离婚了，想要属于自己的房产无任何问题，首先是离婚过程中，书写离婚协议书非常重要，涉及到房产分割的部分一定要具体书写，不要使用模糊概念，关于车产也是如此，写清车牌号码，而非只写某品牌的车辆；其次是尽快办理析产，这样配偶配合的机率会大一些，事隔几年再让对方配合，多少会有些问题，越早办理就越有利。
题主的房产不能正常析产，需要前妻的配合而她又拒绝你，你只有多做做她的工作，我们贷款的案例中也有补偿前配偶一部分促成签字的，这里面或多或少牵扯到利益，还在于题主与前妻曾经矛盾的处理。做通前妻工作让她配合是最简单的事情，实在做不通，你就只有收集证据走诉讼程序，希望题主与前妻关于此套房产的约定写在了离婚协议书中，只是不够具体，那还比较好解决，如果是口头约定，那题主得费些心思呢。
协议离婚3年为什么不早点办过户
协议离婚，应该是一，双方同意离婚，或一方提出离婚，另一方赞同无争议。二，对孩子抚养有妥善安排，一方抚养，另一方拿抚养费。三，对财产进行分割。四，对债务问题处理完毕。也就是双方在以上4个方面达成共识，写成协议，双方签姓名，写好年月日，连同离婚申请，两人亲自到婚姻登记机关。经审查确系双方自愿，完成离婚登记生效，发给离婚证，即解除婚姻关系。
你说前妻净身出户，有两种可能：一种是自愿放弃财产，尽快与你离婚。另一种是有过错，无过错方提出损害赔偿，女方以自已那份财产与赔偿相抵。
在法律上没有净身出户的说法。在《婚姻法》和《民法典》中，夫妻一方隐藏，转移，变卖，挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产时，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
协议离婚3年，前妻净身出户，你要卖房，前妻不签字，这叫"夜长梦多"。一，前妻可能觉得吃亏了，对财产要求重新分割。但她向法院提起诉讼的，法院不会受理。只有隐藏，转移，变卖财产的，要求重新分割财产，法院才受理。二，事过境迁。她当时急于离婚，担心你不同意，因此放弃了财产。现离婚已3年，早已变成了事实。她不着急了，故意拖延不签字。前妻不签字，房子卖不成，怎么办？
1，尝试付给前妻一笔签字费。数额多少，试探着来。用付费换取签字，能加快卖房进度。不过，从含在嘴里一块肥肉吐出来，有点不情愿。我说，不完全吐出来，吐那么一点点，究竟你吐多少，她能签字，只有你们二人清楚了。你觉得这招让前妻占便宜了，那就第二招。
2，以前妻违反离婚协议为由（办理房屋交易，前妻协助，有这样的承诺），向法院提起诉讼。官司打赢了，你可持生效的法院调解书，判决书，到不动产登记中心办理产权归你，你就可把房子卖了。
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