买卖合同纠纷如何区分商事和民事
商事主体与民事主体有什么区别？
商事主体和民事主体在很多方面有显著区别，具体如下：
1. 主体资格：商事主体一般具有独立的法人资格，对自己的行为负法律责任。而民事主体则一般不具备法人资格，行为人对其行为承担法律责任。
2. 权利和义务：商事主体的权利和义务一般由公司章程规定，比较偏向于经济性质的权利和义务。而民事主体的权利和义务则更加广泛，不仅包括财产性质的权利和义务，还包括人身性质的权利和义务。
综上所述，商事主体与民事主体主要区别在于其权利能力和行为能力方面。
商事主体和民事主体在很多方面有显著区别，具体如下：
1. 定义和范围：商事主体主要指在商事活动中以自己的名义进行商事经营的个体和企业；而民事主体则是指在民事活动中依法享有民事权利和民事义务的公民和法人。
2. 权利和义务：商事主体的权利和义务主要围绕商事经营活动展开，如经营权、交易权、承担商事责任等；而民事主体的权利和义务则涉及日常生活和社会交往的各个方面，如人身权、财产权、亲权等。
3. 法律管辖：商事主体主要受商法、公司法等商事法律法规的管辖；而民事主体则主要受民法、民事诉讼法等民事法律法规的管辖。
4. 组织形式：商事主体有多种组织形式，如个人独资企业、合伙企业、公司等；而民事主体则可以是自然人或法人。
5. 责任承担：商事主体在经营活动中可能承担有限责任或无限责任，而民事主体的责任承担一般遵循过错责任原则。
综上所述，商事主体与民事主体在定义、范围、权利与义务、法律管辖、组织形式以及责任承担等方面有着显著的区别。
租赁合同纠纷属于民事还是商事？
一、租赁合同纠纷属于民事还是商事
租赁合同纠纷属于民事纠纷。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷 。但是商事纠纷是发生在商人的那一部分公民之间或那一部分公民与公司以及公司之间的，因此，并非所有公民都可成为商法关系的主体。
二、租赁合同纠纷的处理方式
1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
三、民事纠纷的解决机制
1、自力救济
自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。
2、社会救济
社会救济，包括调解(诉讼外调解)和仲裁。他是指依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。
3、公力救济
公力救济，包括诉讼和行政裁决。民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和。
租赁合同的纠纷一般是属于民事纠纷，当事人在发生该类型的纠纷之后，最好的方式还是双方自行协商。有必要的话还可以像街道办或者居委会求助。是在协商不成的情况下可以通过仲裁或者是诉讼的方式解决纠纷，但是上述两种所需的时间是比较长的。
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