婚内财产怎样才能归一方所有(婚内财产怎样才能归一方所有呢)
- 婚后买的房子房产证写了一方单独所有是不是可以卖掉？
- 房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？
- 婚后购房房产证上只有一方名字，而且写有单独所有，是夫妻双方财产吗？
- 夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写？
婚后买的房子房产证写了一方单独所有是不是可以卖掉？
婚后买的房子房产证写了一方单独独所有是不是可以买悼？
应该是不可以买掉的，尽管房产证只写了单独的一方，但是婚后才买的房子，那房子就是夫妻双方的共同财产，假如一方单独去买也不会通过，房屋买卖去办手续時，必须要夫妻双方的有效身份证及双方的结婚证才能通过有关部门的审批。
房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？
在世一方有权处分属于自己所有的房产
房产证只有夫妻一方的名字，除婚前一方财产外，房产为夫妻共同所有。
一方去世，他的财产为遗产。有遗嘱的按遗嘱继承。没有遗嘱的，按法定继承。
假设夫妻只生育一独生子，这套房产1/2为在世一方所有，去世一方的遗产由在世一方和独生子继承，各继承1/4，即此房在世一方占3/4，独生子1/4。
假设独生子放弃继承，此房所有权全归在世方所有，他就有权处置此房产。
但在世方需到不动产登记中心办理更名手续，更在在世方名下，才可处置此房。
房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？
这个事情比较复杂。假定夫妻是合法夫妻，也就是有登记证的。
一方去世后，一般情况下另一方不能独自处置房产，因为这个房产牵扯到夫妻财产分割和继承的问题。
如果房子是在世一方的个人婚前财产，则他是可以处置的。
如果房子是夫妻共同财产，那么房子有一半份额是死者的，另一半是在世一方的。如果在世一方要处置房产，必须征得死者所有继承人（父母、配偶和子女）的一致同意并经法院析产或公证处的遗产公证，然后才可以处置。
另外还有一种情况，房产证是其中一人的名字，但是里面有其他人的出资，这种情况处理也要先将类似情况处理好才能处置，不然的话很容易形成新的纠纷。
无权。因还涉及到隐性继承人，亡故的一方就属于隐性继承人，他生前有过儿子女儿，儿子又有儿子，都有继承权，虽说配偶是第一顺序继承人，但要将原来房产证上的过户为妻子一人涉及到公证，中国的公证程序相当麻烦，举例说明，我姐在作者小区有套50平的房子房产证上一直只有她一个人的名字，公证处说亡故了的丈夫为隐性继承人（这个说法很新鲜作者还是头次听说），他们有3个儿女，两个户口在广东，得到广东开据他们是我妈是我妈的户籍证明，办理公证时得这两个儿女一同到场，多名律所在场又是询问又录音还关起门来摄像，（一个小户型交费500元），她3个儿女中老二英年早逝在加拿大有两个儿子，儿媳说她做儿子的工作决定效弃继承权在加国办理了放弃继承的公证但是文件是英文的，要整成中文的文件得到大使馆办理办好后才能寄往国内然后再去我们这儿的公证处方能完成公证的收尾工作。（说明，配图与正文无关）
首先，要看房产证办理的时间，按照我们本地的规定，在2004年前夫妻共同的房产只需要办理一个人的名字，之后一般正常情况下夫妻共同房产都办理两个人的名字，如果房产证上只有一个人名字，没有其他共有人，则该房屋属于有名字的那个人的个人财产。（当然程序上在房管部门办理房产登记的时候，另一方是面签书面放弃共有的承诺书的）。
其次，搞清楚了上面的问题，这样就便于分析解答这个问题了：
如果属于夫妻共同财产，则在世的一方无权直接处分该房屋，该房屋的一半属于遗产，需由遗嘱继承人或者法定继承人办理遗产继承手续，只有归并到在世的人一人名下方可处理。
如果该房屋属于去世的那方个人所有，产权证名字也是这个人一个人，则该房屋全部属于遗产，按照遗产继承程序处理。
如果该房屋属于在世的一方个人所有，产权证名字为在世这个人一个人名字，则可以自由处理该房产！
个人意见仅供参考！谢谢！
婚后购房房产证上只有一方名字，而且写有单独所有，是夫妻双方财产吗？
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻婚后房产想归一方，协议书怎么写？
经协商本人男或者女，身份证号码：×××，现住×××，于 年 月 日在某某市某某小区xx栋xx单元xx房间自愿归男（女）方所有。特此协议。
协议人:签字按手印。
