离婚后房产贷款怎么办理房产证(离婚后房产贷款怎么办理房产证手续)
按揭房产还没还完贷款夫妻就协议离婚，想把房子给小孩，产权证怎么办理？
建议，如果孩子还小，离异夫妻共同拟一份协议，赠予孩子，并在公证处公证，暂时不要过户，以免影响孩子成年后买房困难。毕竟，名下没有房产的人，购首套房，在政策上有较多优惠（或较少的门坎）。待孩子成年之后，由孩子自己决定是入住，或另行购买（若另行购买，可以卖掉旧房子，再买新房子）。
如果孩子成年，离异夫妻可以赠送或转卖的形式，将房产转让给孩子，并共同到产权登记部门进行过户手续。
谢谢邀请：
一、按揭贷款未还清的前提下，不动产登记部门不受理这种方式的变更产权关系申请。
二、可以增加登记小孩为房屋所有权人，等同父母支付小孩的抚养费，证书上仍保留父母产权人姓名，才具备担保偿还按揭贷款效力。
刚看了一条消息，儿子状告父亲，情况也是你这种，在孩子小的时候，男女双方把房子协议给了年幼的儿子，由于孩子小，当时就没有过户在孩子身上，母亲已经再婚，产权在父亲名下，等孩子成年后，父亲就不愿意转给儿子了。所以，这种事一定要处理好，人是会变的，特别是男人，他们对孩子是不如母亲伟大的。
小孩子没有成年的话是不可以单独一个人上产证的，这种情况可以先明确协议，然后再办理公证，这套房产就是赠送给小孩子了，这个时候对于这个房产的处置权就是小孩子，夫妻没有权利处分这套房产了。
因为这个房子有按揭贷款必须要还清之后银行才给给抵押证的，否则办理不了产权变更手续，也就是说没有办法把产权证变成小孩子一个人的名字，如果是未成年的话。
如果离婚后买房贷款需要提供哪些证件?需要注意哪些事情？
答：1.借款人及其配偶，共有人身份证；
2.借款人及其配偶，共有人户口本（户口首页及本人页）；
3.婚姻证明：
a 已婚：结婚证；
b 未婚：未婚证明（民政局出具）；
c 离异：离婚证，未再婚证明（民政局出具）；
d 丧偶：死亡证明，未再婚证明（民政局出具）；
4.收入证明：
a 收入证明；
b 辅助材料；
1）工作单位为国有企业或者事业单位的借款人：提供近半年的代发工资银行卡入账对账单，或代发工资存折流水等；
2） 私营业主营业执照，组织机构代码证，税务登记证，近3月税票，财务报告，银行卡入账对账单或存折流水，入股证明等；
3） 工作单位为私企的借款人：近半年工资单，银行卡入账对账单或存折流水，个人资产证明等；
5.开发商出具的首付款发票；
6.商品房预售合同；
7.开发商五证一照复印件（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房销售（预售）许可证，营业执照）；
8.外地人口除以上资料外，还需提供暂住证及在本市工作一年以上的纳税证明或缴纳社保的证明。
问题二、 买房如何取公积金?买房提取公积金的步骤?
答：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.户口迁出所在市、县或者出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
