“一书四方案”在土地征收中有什么作用
征地拆迁案件的一书四方案是什么？
您好！建议您参考：
建设项目用地呈报说明书：应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料，(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图；(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书；(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料；(四)以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件；(五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
农用地转用方案：应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。
补充耕地方案：应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量，补充的期限，资金落实情况等，并附具相应的图件。
北京万典律师提醒，同时农用地转用方案和补充耕地方案，必须满足如下条件：(一)符合土地利用总体规划；(二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标；(三)占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求；(四)单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。
征用土地方案：应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属，土地征收补偿费和安置补助费标准，需要安置人员的安置途径等，同时还需要符合下列条件的：(一)被征用土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的；(二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的；(三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。
供地方案：应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的：(一)符合国家的土地供应政策；(二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；(三)以划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；(四)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定；(五)只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。
谢谢！
“一书四方案”是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据相关材料编写，并逐级上报省级政府或国务院进行审批。
建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料：经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图；由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书；地籍资料或者其他土地权属证明材料；以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件；
为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。
农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。
补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。
征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。
供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。
如何获得“一书四方案”呢？是否应该公开？
在征地项目进入实施阶段后，根据我国《政府信息公开条例》的相关规定，我国国土资源部门在2014年下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》其中明确规定了“一书四方案”助于政府主动公开的信息。不过，我们应当注意，要想获得“一书四方案”应当是在征地项目进入实施阶段后才能申请公开，项目刚刚开始申报或者在审批过程中，此类文件并没有确定实施前，不能申请公开。
