新集体土地使用证应当如何办理
办理不动产权证为什么要收集体土地使用证？
办理不动产权证是不动产登记制度改革，就是将原来的集体土地使用权和房产占有权一起登记为不动产，也就是土地使用权证和房产证合并为一个不动产权证，如果不收回集体土地建设用地使用证就重复登记土地使用权证内容，就相当于手里有两个土地使用权证一个房产证。
集体建设用地怎样拿施工许可证？
１、项目立项。用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件。
２、规划审批。用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图。
３、签订用地协议。用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意。
４、用地申请。用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请。
５、勘测定界。分（县）局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界。
６、审核报批。分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批。
申请办理建设许可的证
第十条 村民建房审批按下列程序办理。
1、村民建房在村庄规划区内使用原宅基地进行住宅建设的审批程序,按照个人申请、乡镇城建站初审、乡镇人民政府审批程序核发《乡村建设规划许可证》,由村委会负责人、乡镇城建站负责人和国土所负责人、包村干部现场核定放线。
2、乡镇人民政府应当公布村民建房申请条件、审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定。村民建房审批后的管理要进一步强化,乡镇城建站要与建房户签订建房协议书,强化各方责任。
3、各村应加强村民建房的日常监管,发现违规建设要迅速劝阻,并立即报乡镇人民政府。
4、乡镇城建站、国土所应及时组织检查验收,发现问题及时纠正,不符合规划建房的不予验收,不得换发土地使用证。 第十一条 取得《乡村建设规划许可证》之日起6个月内未申请办理土地使用手续的,应当重新申请办理规划审批手续。
