买的二手房没有土地使用证怎么办?
- 我要买一套二手房，可是整栋楼的土地证没分割，如何去办？
- 多年前在村里划的地基上建了房子，却没有土地使用权证，怎么办理？
- 买的老房子土地使用证没有过户可以直接办理不动产登记证吗？
- 买了一个二手房，也需要办理土地使用证吗？
我要买一套二手房，可是整栋楼的土地证没分割，如何去办？
没有风险，土地只是出让使用（商品房70年）你必须留好原产权人的身份证复印件及结婚证复印件，以备以后办理所用，能压房东一笔款最好，土地分割时是办理原产权人的，（除非你有关系直接办理成你的）如果没有关系，到时你再去办理，只需交纳工本费（100元多一点）即可。办理方法：复印你与原产权人交易时的房地产买卖契约、房地产买卖审批表、契税完税发票、变更后的房屋所有权证的复印件、原产权人土地使用证及复印件、双方身份证复印件、（结婚证有的地方需要）
多年前在村里划的地基上建了房子，却没有土地使用权证，怎么办理？
赶紧先到村里补开土地使用权证的申请，要写明申请人的详细信息以及申请事项，即申请办理土地使用权证书，最后还要写明申请办理证书的事实和理由。
然后将所需要的相关材料准备好，提交至当地的国土管理部门即可，然后等待其批复就可以了
买的老房子土地使用证没有过户可以直接办理不动产登记证吗？
只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。
根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。
扩展材料
办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。
办理土地证地点：所在区国土部门。
办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
参考资料来源：
不可以只过户办理不动产登记证，根据规定买卖住房时候，是土地使用权与住房产权一起转让，不能分开。 所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《房屋登记办法》规定： 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
买了一个二手房，也需要办理土地使用证吗？
对于现在来讲，已经没有必要了，之前的房子通常是产权证和土地证两个证件才能证明房产，但是现在已经不需要了。
土地证长这样，但是现在统一是不动产登记证。
他已经涵盖了产权证和土地证两个证件。所以说未来交易的时候也会以不动产登记证为准，原来的产权证和土地证已经退出了江湖。所以现在交易的话更为简单一些，看不动产证就可以。
希望能帮助到你。
