房屋出租人可以解除合同的情况有哪些
- 出租方没标明租赁方迟交租金.出租方可以单方面解除合同吗？
- 租赁的房屋因消防设施不合格而要求解除租赁合同可否？
- 员工被停岗可以解除合同吗？
- 事业单位聘用合同即行终止的有？
- 租户擅自更改房屋结构，业主要终止合同，租户提出恢复原状继续出租，业主如何终止合同？
出租方没标明租赁方迟交租金.出租方可以单方面解除合同吗？
根据《合同法》第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
故此，出租房书面通知租户在一定期限内支付，租户仍不支付的，出租人有权单方面解除合同。
建议双方签订补充协议，约定租金支付时间以及逾期支付需要支付滞纳金以及解除合同等违约条款。
出租方没标明租凭方迟交租金，你这个我可以理解为租房时没有签租房合同吗？因为一般大多数无论是租凭住宅、商铺等都有租凭合同，合同都会有各种条款，各种费用会标明几月几日交到几月几日，到期了会进行下一轮交租行为，没交租也没有告知租户什么情况不说明具体交租情况的（如果租户不同意）也可以单方违约解除合同，如果没有这些，最起码也有承租方的租金什么时候交的是到什么时候到期，到期那天如续租自然而然就必须交付租金啊，如没交租拖迟了，租户也可以完全违约不租给承租方啊
你指的是合同条款没有约定在迟交租金的请款下，出租方有单独解除合同的权利。若出租方催交，承租方依然不交租金，出租方可以选择请求支付租金并赔偿损失，也可请求解除合同。
要看过往是否有延迟交付，如果过往有，而出租方没有提出异议，那默认为你们是没有争议的。 迟交租金，你如果就是为了赶出去，那就发函，通知，然后依照合同上的解除规定去做。
租赁的房屋因消防设施不合格而要求解除租赁合同可否？
这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。
一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。
如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造
如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造
员工被停岗可以解除合同吗？
可以！公司停工员工可以解除合同，员工解除合同需要与公司协商一致即可。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同
事业单位聘用合同即行终止的有？
事业单位出现下列情形之一的，聘用合同即行终止：
（一）聘用合同期满的；
（二）双方约定终止合同的条件出现的；
（三）聘用单位被撤销的；
（四）受聘人员退休、退职的；
（五）受聘人员死亡或者被人民法院宣告失踪、死亡的。
聘用合同期满，聘用单位提出终止聘用关系不再续订聘用合同的，应当提前30日以书面形式通知受聘人员。
租户擅自更改房屋结构，业主要终止合同，租户提出恢复原状继续出租，业主如何终止合同？
我亲身经历过此事，我的做法，居然同意了。哈哈。但如果要终止合同，肯定要看双方签订的合同约定内容，有无明确的规定。格式合同一般都有，那么业主有权要求租户恢复原状，赔偿空租的损失。
如果租赁合同当中有相关约定，业主自然可以顺利终止合同。如果没有相关约定，则业主可以提出终止合同的。因为“擅自“很说明问题，没有经过业主的同意。改变房屋这个就相当严重了，甚至会影响房屋安全。所以业主可以直接终止或通过司法程序终止。
首先，租房合同里有关更改房屋结构的部分如何规定的？如果明确了不能更改那就可以终止合同啊。
另外，我不知道你这边的更改房屋结构具体是更改了什么。事实上，如果更改了主体结构，那么对房屋的安全已经有影响了，无法恢复到更改前的，比如你把承重墙敲了个大洞，这时结构的传力已经发生改变，再把砖填回去是没有用的，需要结构加固措施。
