买房子怎样算夫妻共同财产
我与现在的丈夫婚前拍拖时就买了房子，婚后算夫妻共同财产吗？
具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看出资来源情况、购买手续情况、产权档案登记情况、有无特殊约定或附条件约定等情况。关于夫妻共同财产、一方个人财产、财产约定，《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
婚后买房一定属于夫妻共同财产吗，未加女方名也算吗？
即使在买房的时候你不满足当地的购房条件，无法用夫妻名义共同买房，但其实这样的房产也是会认定属于你们夫妻共有的。之后符合条件了，也是可以申请在房产证上面加上你的名字。
和男朋友结婚了，打算买房，现在成都这边买房有条件限制，我不是成都户口，社保也没买满2年不具备买房条件，所以买房时也不能加上我的名字，我们是打算公积金贷款买房，那这样买的房子没有我的名字也算是婚后共同财产吗?
律图解答：
一般情况下夫妻在婚后购买的房产都是会认定为夫妻共同财产的，但如果你们夫妻本身有格外的约定，如双方明确约定婚后一方购买的房产登记在了一方名下的属于个人房产，这其实也是可以的。所以，即使在买房的时候你不满足当地的购房条件，无法用夫妻名义共同买房，但其实这样的房产也是会认定属于你们夫妻共有的。之后符合条件了，也是可以申请在房产证上面加上你的名字。
对于夫妻共同的房产，你也是享有所有权的，也就是说从法律角度来讲，你可以对该房产进行处分，但实践中价值如此大的财产，在进行处分的时候，往往需要夫妻双方共同进行才可以。
要是有特殊约定属于对方个人房产的话，虽然你不能享有部分产权，但对于房产在婚后的增值部分，如果日后打算离婚的话也是可以要求进行分割。
您好！
很多老百姓区分婚姻房产归属的时候，认知很简单：按照获取房子的时间——婚前的房子算个人；婚后的房子算夫妻。这种认知很片面，实际上不完全是这样的结果。
先说说题主问题的结论：
不一定。当然，也不一定属于一方个人财产。
这里说明一下判断婚后房产属于个人、还是夫妻共有的两个条件：
- 钱是谁出的
- 房子登记的是谁
这两个因素不同情况的组合，会决定一套房产的归属。因为题主提到“婚后买房”，这里不涉及婚后继承、或者接受赠与所得的房产归属。
我们先给一个总体的结论：
其中，最终其实就两个结论：
情况（一）：购房的钱是一方个人财产，登记的也是出资人一方名字
这种情况，房产属于个人财产，与对方无关。
如果套到题主问题上，可以给出这样的结论：如果婚后购房款是男方个人财产、未写女方名字，那么这套房就属于男方个人财产，与女方无关。
这里说的“一方个人财产”，现实中，主要包括如下几种常见情况：
- 一方个人的婚前存款
- 一方父母单独给到一方的钱
- 夫妻俩协议、归属于各自个人所有的钱
情况（二）：其他
除了上述情况之外，其他情况下，均可以认定为夫妻共同财产，例如一些常见的情况：
- 购房款是夫妻共同财产。这种情况下，登记谁的名字都无所谓，算作夫妻共同财产。用题主的问题来说就是：如果房子是夫妻共同财产买的，写不写女方名字无所谓，都算夫妻共有。
- 购房款是一方的个人财产（包括一方父母给的钱）、登记了两个人名字。这种情况，依然算作夫妻共同财产，视为一方对另外一方的赠与。
- 购房款是双方父母给的，但是登记了一个人名字。这种情况，视作双方父母对双方子女的赠与，即便登记一个人名字，依然算作夫妻共同财产。
- ……
所以，题主所问，重点是要区分购房款是从哪儿来的。
另外多提及一句：上述所讲，均指的是“房子”。如果是贷款房，还会涉及到贷款属于个人还是夫妻共同财产的问题，这里就不展开赘述了。
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一般来说，是的。
但在两种情况下不是。
一种是男方婚前财产的转换，比如婚前你有500万，婚后用它去买了一套房。一般认为属于男方的个人财产。但需要提供500万是婚前财产的证据，以及购房款就是这笔钱的证据。
一种是男方父母出资买房，登记在男方名下，也属于男方的个人财产。如果是全额的，那都属于男方个人财产。如果婚后有还贷的，其中婚后还贷所对应的房屋增值部分是夫妻共同财产。
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婚后买房一定属于夫妻共同财产吗，未加女方名也算吗？
婚后买房的，一般情况下，是属于夫妻共同财产的。
根据婚姻法规定，婚后夫妻用夫妻共同财产购买房产的，无论是登记在男方的名下，还是登记在女方的名下，还是双方的名下，都是属于夫妻共同财产的。
但是，如果一方主张是属于个人财产的，就需要有证据证明了。
婚后买房，如果属于个人财产的，那就需要有证据证明买房的钱是来源于个人财产才可以，也就是说，用个人财产购买的房产，才能属于个人财产的。
比如婚后买房的钱是来源于婚前存款，而这个婚前存款与婚后的存款是独立分开的，是没有任何混同的，如果有混同的，那这样买的房产还是可能会被认定为夫妻共同财产的。
想要与婚后的存款不要混同的，那就要在婚前准备一张单独的银行卡，这张卡在婚后使用的，不要把婚后的存款存进去。
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夫妻一方付首付买房，双方共同还贷，这个房子属于夫妻共同财产吗？怎么分配？
婚前一方支付首付购置的不动产，婚后共同还贷，该不动产依旧属于个人财产，但婚后还贷还有增值的部分属于夫妻共同财产，在离婚时配偶有权要求分割。
那么问题来了，可分割的这部分到底会怎么分呢？在司法实践中，关于婚后还贷及其增值部分的计算方式并不统一，不同的计算方式可能出现几十万的差额，需要根据不同的案件情况选择最有利于自己的方式计算，如遇这种情况请自行咨询律师，切不可大意。
这个房子毫无疑问是夫妻共同财产。我国民法典规定，夫妻关系存续期间，其所有的合法收入都属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、福利，以及知识产权所得,等等（夫妻间另有财产分配约定的除外）。因此该套房产无论是夫妻哪一方付的首付，都是动用了夫妻共同财产（由一方父母等亲属资助，并明确首付款是单独赠予受赠一方的除外），毫无悬念这是夫妻共同财产。至于后期是否共同还贷并不重要，都改变不了这个事实。如何分配？原则上当然是一人一半（另有协商方案的除外）。
您好！
基本结论是：只要是明确的个人财产支付首付、且未加对方名字，无论房产取得是婚前和婚后，房子本身均属于个人财产。如果涉及到婚姻问题、导致房产分割，房产属于首付一方，仅对婚内已偿还的贷款部分进行分割。
以下分两种情况，分别做一个解释。其中，为方便阐述，我们假设首付方为男方。
首付部分完全属于男方个人财产，且房产证登记的仅为男方名字
这种情况下，可以认为房产属于男方个人财产。但是，因为涉及到夫妻婚内共同还贷，之前向朋友们介绍过一个基本概念：夫妻离婚，分割的财产，指的是夫妻共同财产。
套用过来，即是指——已经花出去的、夫妻共同偿还的贷款部分，属于夫妻共同财产。如果涉及到离婚的问题，这部分是要进行分割的。分割的基本方式是：
男方获得房产。
男方需向女方支付已偿还贷款部分的一半儿、及其增值部分。
注意：
这种情况，跟婚前还是婚后购房无关。只要是能明确证明完全是个人财产出资，均视同为个人财产。
首付部分完全属于男方个人财产，房产登记的为夫妻双方姓名
如果产权登记为夫妻双方姓名，可以认定为：男方将房产的部分份额“赠与”给了女方。这种情况相对比较麻烦，按照不动产权登记制度，双方均有产权。
但是，因为购房这个动作是男方的单方行为，可以默认为是“以婚姻维持为条件的赠与”。如果涉及到离婚，即视为违背了赠与条件，赠与行为无效，男方收回赠与的房产份额。
但是，这种情况的麻烦之处在于，婚姻的维系受到很多因素的影响，并非一定是女方的原因。所以，类似情况引起的纠纷比较多。
有的判例结论同上。
有的判例结论是，女方要分得房产中标定的份额部分。
这里只能给出的建议是：加名需谨慎。仅从风险角度做提示。
对于这个问题，你首先要说清楚，你们夫妻双方购买的这个房产是婚前买的还是婚后买的？
如果是婚后买的，那不论是一方支付的首付，还是双方支付的首付，原则上婚后买的都是属于夫妻共同财产。
所以不论是哪一方还贷，都是属于夫妻共同财产的。
但是如果是一方婚前付的首付，且登记在一方婚前个人名下，婚后共同还贷的这种情况，那么房屋产权可以认定为一方的个人财产，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产。
所以这需要看具体的情况，同时还要考虑出资到底涉不涉及到一方的个人财产？所以这个问题比较复杂，需要具体情况具体分析。
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