共有产权房子离婚怎么分
共有产权房婚姻限制？
有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请且申请时点距离婚年限不满三年等情况的家庭，不得购买共有产权住房。
针对离婚人员的申请问题，仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。离婚人员的申请问题关键在于一点，即申请前是否有无住房，这样做是为了防范假离婚出现的问题。
婆媳共有房产各占50％离婚时该怎么分？
一般来说，夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割，如果你们的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的，你必须等待离婚案件结束之后，另外提起一个分家析产的诉讼，被告是你老公和公婆，这样才能分割房产然后从份额上来说。
这个房子登记4个人的名字，所以产权属于4个人所有，那么每个人的份额到底如何确定呢，是按照出资额比例大小，还是不考虑出资额比例大小？根据相关法律规定，如果家庭成员之间共有物权，没有特别约定的，视为份额均等，每个人平均共有产权，不考虑出资额大小的情况，如果不具有家庭成员关系，那么要按照出资额大小来按份分割
这个房子婆媳各占百分之五十的话，那么婆婆的那百分之五十是没有权利参与分配的。如果这套房子是在婚后购买的，婆婆的那百分之五十能够有证据证明是婆婆自己出的钱，那么婆婆的这一份就不属于夫妻共同财产。那么夫妻共同财产就是媳妇的那百分之五十。当然这个也要提供证据证明是夫妻共同出资买的。夫妻离婚只能分割属于夫妻共同财产的那一部分。
婆媳共有房产各占百分之五十的产权份额，说明是共同共有一半的产权。媳妇离婚分房时应找评估公司评估一下该套房的价格，各自一半的原则作价补偿。谁取得房屋的产权谁就补偿对方一半的价款，房屋过户的各种费用各自出一半这样比较合理。媳妇的百分之五十离婚时那又是另外的分配原则，这只是婆媳之问的处理。
共有产权房离婚多久能买？
1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。
关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
共有产权房交完首付后离婚可以吗？
可以的。
1、男方的房产首付款时如果是其父亲所出，该房产如果是婚后所买，应视为对夫妻双方的赠与，除非有特殊约定。
2、这种情况下可要求对房产依法分割，双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分，男方应进行补偿。
3、离婚以后三年，才可以重新购买房屋。
