小区业委会成立的条件是什么[小区业委会成立的条件是什么呢]
成立业主委员会需要具备什么条件？
业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。要成立业主委员会，一般来讲只要满足下列任何一个条件，就可以召开业主大会，选举产生业主委员会：
一、小区入住率达到50%以上。理论上来讲，只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
二、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的情形，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主委·员会。
三、首批物业费交满3年以上的。现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。
1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。
【法律依据】
《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主委员会的成立需要有这么几个条件，首先是在小区居住的业主才有资格加入到委员会中，其次需要有一定的社会工作和社会地位，以及有一定的社会兼职，有一定的威望和有一定的权利。
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业主委员会成立的三个条件？
第1个条件是小区的业委会必须在受法律保护的情况之下才可依法成立，而且该业委会的组织也属于合法机构。那么业委会与业主之间，应该成为正确的委托关系。
第2个条件是在成立业委会之前，要求小区里面的录入情况必须达到50%。
第3个条件就是在商品房出售的时间上有一个限制，是要求该商品住宅房出售时间必须达两年以上，或者当前首批物业费用缴纳时间已达到两年以上。
成立业委会的三个条件？
答:成立业委会通常需要满足以下三个条件：
1. 物业管理区域：业委会的成立一般需要在一个明确的物业管理区域内。该区域可以是小区、办公楼、商业综合体等，其中包含多个业主单位或业主集体。
2. 业主成员：业委会的成立需要有一定数量的业主作为成员。具体的业主成员数量可能根据当地相关法规或章程规定而有所不同，通常需要达到一定比例或数量的业主才能成立业委会。
3. 业主自治意愿：业委会的成立需要得到业主的支持和赞同，即业主们要表达出自愿组织、参与业委会的意愿。
此外，具体成立业委会的程序和要求可能因地区和相关法规而有所不同，建议您查阅当地相关法规或咨询物业管理机构或业主委员会，以了解具体的成立条件和程序。
你好成立业委会的三个条件如下：
小区的业委会必须在受法律保护的情况之下依法成立，而且该业委会的组织也属于合法机构。
在成立业委会之前，要求小区里面的业主数量必须达到50%以上。
对于商品房，在出售的时间上有一个限制，要求该商品住宅房出售时间必须达两年以上，或者当前首批物业费用缴纳时间已达到两年以上。
在中国，业委会是指由业主自愿组成的组织，负责管理和维护小区或楼宇的公共事务。成立业委会需要符合以下三个基本条件：
1. 具备法定要件：根据相关法律法规，成立业委会需要满足法定要件。其中包括小区或楼宇的建筑面积、业主数量等。具体的要件会因地区而异，可根据相关法规进行了解和确认。
2. 业主自治意愿：业委会的成立必须得到业主的自愿支持和参与，不能强制进行。通常会通过开展业主大会或业主代表选举等形式，征求业主的意见和选择业委会成员。
3. 符合相关规定：在成立业委会过程中，需要遵守相关法律法规和政府部门的指导意见。例如，根据《物业管理条例》，业委会的组织形式、选举和任期等方面有一定的规定和程序。应确保业委会的成立过程合法合规。
请注意，以上条件只是基本参考，具体情况还需要根据当地法律法规和政府要求进行具体确认。如果您有意向成立业委会，建议与相关职能部门或社区相关人员进行咨询和指导，以确保符合当地的规定和程序。
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