租房合同没写违约金多少对方违约怎么办[租房合同没写违约金多少对方违约怎么办呢]
20年租赁合同违约一般违约金多少？
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
同时，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。
房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，不能够将违约金定得太高了，要是定得太高了肯定是会影响到自己的权益。关于租房违约金多少或是租房的时候怎么样要求对方给违约金，这时建议你在线咨询华律网律师提供好的意见。
《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，不能够将违约金定得太高了，要是定得太高了肯定是会影响到自己的权益。
我们合同没有约定违约责任的现在违约了如何赔偿违约金？
有关违约金的约定，以及根据实际情况请求增加或减少的法律依据是《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定。
但该规定并没有明确规定违约金上限，故在实际操作中出现太多的争议。
基于违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院今年颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六十条就规定：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
该司法解释对没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形规定了具体可参照的标准，对你提到的问题应该有参考价值。
主张违约金需要缴纳相应的诉讼费，不实诉讼请求费用将自行承担，因此，建议尽量切合实际的主张违约金数额，以避免无谓损失。
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