双方签房屋买卖合同注意事项有哪些[双方签订房屋买卖合同]
买精装房，签合同应该注意什么？
那就抓重点吧
1；精装程度、精装验收标准参考规范文本。
2:材料品牌和相应采购单价范围。
3:设计规范标准参考规范，不合理之处如何处理。
4:如遇材料虚报高价或者质量太差怎样处理？处理标准？
5:使用一段时间出现问题，质量保证时间？隐蔽工程保障？
6:赔付标准和要求。
交房时间要确定，装修配置要写明，品牌档次要规范，装修样板区别大。后期质保要详细，违约惩罚力度大，施工质量要保证，配套线路不马虎，
使用说明书，装修设计规范，装修说明书，暗埋线路图，五金合格，接缝接口，防水裂缝 基本就这些，
其实最主要的是物业。
买房交首付流程和注意事项？
一、买房子交首付流程是什么?
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
业主是购置房产时，所需要注意的事项非常多，包括对房子质量的评估、房产价格的优惠、首付比例的多少等等，这些在签订房地产买卖合同之前都应该做一个具体的分析和判断，签订合同后就可以直接交纳首付款，而且办理银行贷款，每月按照规定的时间和方式支付贷款即可。
买房子签绿皮合同需要注意什么？
需要注意的事项很多，但总体来说应该谨慎，因为绿皮合同相对于红本合同而言，其法律效力和保障程度要低很多。
首先需要明确的是，绿皮合同的签订需要双方自愿，并且要充分了解到其风险和限制。
其次，绿皮合同无法取得房屋产权证，因此在购房前需要仔细核实房源是否存在争议或纠纷。
此外，还需要仔细阅读和了解绿皮合同的具体内容和条款，特别是关于产权问题、赔偿责任和违约责任等方面的内容需要格外关注。
最后，建议购房者在签订绿皮合同时，同时签订一份权利保护协议，在产权问题或其他纠纷出现时有所保障。
签绿皮合同买房需要注意很多事项
绿皮合同是一种较为简单的房屋买卖协议，与其他类型的买卖协议相比，风险相对较大
因此，在签订绿皮合同时要注意要确认卖方手中是否真实拥有相关房产证、土地使用证等法律手续齐全，还要了解物业是否存在纠纷等问题，这些问题都需要仔细考虑和确认
另外，购房者还需注意签约合同的一些具体条款，比如付款方式、退房条件、物业维修责任等问题
为了保护自己的利益，在签署合同时需要认真阅读合同条款，理解明确每个条款的含义，如有疑问，应及时向律师进行咨询
