转租合同在法律上有效吗
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二房东手里租套房子，签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？
这个问题在跟二手房东签合同前需要了解以下几点：
1，二手房东拿房前会跟业主签一个合同，合同的内容有可以代表业主出租，然后租期多长时间有具体时间的，这个租期才是重点，然后对照一下你的租期过了二手房东与业主的租期没有，才不会出现空挡期。
2，业主承包给二手房东的时候，他们会让业主签一个委托出租书，委托人要么是二手房东公司或二手房东个人，需要有业主的身份证复印件正反面和房产证。
以上两点落实到了，就会具有法律效力，精耕深圳一二手房源，熟悉各种买卖租赁流程，确保客户的需求能够安全正规创值。如有深圳关于房产这块的任何问题，欢迎大家咨询！
对方公司己注销签的租赁合同是否有效？
1、确认注销，合同主体消失，合同无效了。
2、公司在注销前要对相关债权债务进行清理的，包括正在履行的合同也要处理，要么解除，要么将原公司的权利义务转给其他主体。
3、 鉴于公司已注销，公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。
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