拿不到房产证起诉流程是怎样的
买房不给办房产证能起诉开发商赔偿损失怎么计算？
根据商品房买卖解释18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
房产证逾期多久可以起诉？
通常2年，房产纠纷起诉时效是2年。
房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：
一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算
没有房产证，银行能起诉吗？
没有房产证，银行可以起诉。
你与银行签定借款合同时，银行为了保证资金安全，能够顺利收回借款本息。一般都是在签定借款合同的同时，再签定担保合同，如人的担保，抵押，质押等担保方式。房产没有房产证，只要在有关部门网签了也可抵押。担保是否成立不影响银行起诉。
房产证下不来,原因是防火通道不合格怎样起诉？
防火通道不合格，也就是消防验收合格书没有拿到，房子是不能通过竣工验收，也无法交楼，更无法办理房产证，这个是一环套一环的。
按你的说法，是已经收楼了，但没有消防验收合格书，无法办理房产证，说明建设主管部门、消防主管部门存在行政失职行为，开发商、施工单位、设计单位、监理单位、物业公司，均存在不诚信经营、违章违法的行为。可以一并起诉他们。在市里全款买了套商品房，5年未拿到房产证，能起诉开发商吗？
如果你是购买的正规的商品房，那么，五年还没有拿到房产证（现在叫《不动产权证》），是有权起诉开发商，要求其为你办理房产证，并支付你违约金的。
我们签署的正规的《商品房买卖合同》中都有专门条款来约定房产证办理的时间的，超过期限，还没有办理完毕，开发商要承担违约责任。为什么呢？因为对于新开发的楼盘来说，这些新房是还没产权的，建成之后，要由开发商到当地房屋管理部门办理大的产权证，当然，这个过程中，主管部门对于楼盘的质量、面积、税费缴纳等情况都有监督，符合要求了，才发给大产权证。
等开发商有了大产权证，就证明这个楼盘有了自己的权利证明文件。然后，开发商要将大房产证分割为若干小产权证，发放给购房业主。这个过程也是房屋管理部门来主导的，开发商和业主各自提供资料，提交房屋管理部门，符合要求并缴纳了契税、公共维修基金等费用之后，业主就可以获得产权证了。在整个过程中，任何一环出现问题，都无法拿到房产证。
你要看看，你的房产证没有办理下来，问题到底出自哪里。如果是开发商的责任，那么，你当然有权要求其办理，到法院去起诉的话，也是会得到支持的。
如果你不是购买的正规商品房，而是小产权房，或者单位内部集资房等等，那么，你是无法获得房产证的。不论当初购买时，所谓的开发商说得多么好，都是没用的。这些不符合手续的房屋，无法通过房屋管理部门的监督，税费欠缺，手续也不全，大产权证都无法办理，更不要说给小业主分割产权了。也许有些小产权证房也有房产权，但是，通常都是不合法的，不是有权部门发的，掩人耳目而已。
我的头条号（颖想法律）经常会发布法律常识和理念的文章，希望大家关注，并树立法律思维方式，遇事冷静客观思考，让自己的生活平安快乐！感谢关注我的头条号，欢迎分享我的法律文章！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多关于拿不到房产证起诉流程是怎样的的信息可以在站内搜索。
