欠钱不还把房产转移了怎么办
借款人故意转移房产，不还贷款，担保人该怎么办？
1.如果是一般担保需要先起诉贷款人，没有能力清偿才能起诉担保人。连带担保的情况下是可以任意起诉的，双方连带责任。如果只起诉了担保人一定要要求追加贷款人做共同被告，这样执行的时候可以提供贷款人的财产线索，尽量避免自己的财产先被执行。为了自身利益，应该通过各种手段督促对方还款。如果对方还不上，债权方要求你代为还款，你也可以向法院提出申请，要求主贷人用自己的资产，譬如房产、车子、有价证券等去抵押贷款。
2.如果贷款人故意隐藏或者转移财产的，应提供相应证据向法院起诉贷款人转移资产无效：首先固定证据，起诉处理。注意向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。固定、收集证据包括：（一）明确对方的身份信息，包括联系电话、地址、身份号码等。（二）关于借款事实的聊天记录、证人证言等。
3.作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行答辩的抗辩，主要可以考虑从担保是否有效；是否已经过担保责任承担期限，审查担保期限，担保期限已过的，担保义务免除；是否应该承担担保责任，应如何承担担保责任等方面来进行。
4.如果法院判决承担担保义务的，承担后向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》 第十六条 保证的方式有： （一）一般保证 （二）连带责任保证。 第十八条： 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条： 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
1.做为担保人，如果发现这种事就应该拿到证据第一时间通知债权人。
2.出面干涉转移，迫使转移中断，然后要求其进行还债。
3.对转移资产进行扣押，进行还债。
4 担保是要担责的，不要轻易给人担保，如果碰到这种老赖，可用法律维护自己的利益。
你好，我来回答你这个问题。
你说借款人故意那房产转移不还银行贷款了，担保人怎么办？
首先说，你说的这种情况不可能发生，因为他这个房子现在属于抵押给银行的状态。你要进行交易或者转移或者变更产权人名字必须要把银行尾款给结清了，才能进行下面的操作。所以你所说的这种情况是不会发生的。
当然了。它会出现这样的情况。借款人没有能力还银行贷款了或者恶意拖欠银行贷款不还。就只能由担保人来承担主债权的担保责任。担保人需要承担相应的法律责任，但具体分为两种情况，一般保证和连带保证。 如果没有约定视为连带保证，即在债务到期后，债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。 如果是一般保证，则必须要在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证，也就是说在债权人没有起诉债务人且无法获得清偿的情况下，担保人可以拒绝履行担保责任。
但是担保人并不是承担了保证责任就白白替他人还钱了，在担保人承担了保证责任履行了还款义务之后，有权向债务人追偿。担保人可以通过协商或诉讼的方式要求债务人还款，若债务人拒绝还款，则可通过诉讼及执行的方式来保障自己的合法权利。
在此律师再次提醒，为他人担保应当谨慎，不要随意为他人提供担保，即便需要提供担保也应当确认债务人的还款能力，否则可能自己一分钱都没有收到仅仅因为为他人签了个字却要付出大量的财产。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第十八条
【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条
【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
欠债期间把房子过户给別人有效吗？
有用的。你欠人钱，是有时间的，过户住房也有实际时间，来一对比，就知道，你是否欠债后转移资产如果得到房子的付款买下，属于善意购买，过户后，不会追究房子产权，会追究你买房所得钱财。
如果你没有收钱过户住房给他人，债主，可以起诉你的同时，申请冻结恶意过户转移的资产和住房。
债务人为躲避还款责任转移房产，债权人应如何维权？
谢谢邀请。问题中提到了转移房产以躲避债务的情形，这在实际生活中是非常多发的，对于债权人来讲，面对不讲诚信的债务人，讨要债权困难重重。我给大家来分析一下，在实践中面对这样的问题怎么办。
现实地来讲，如果债务人在债权人起诉之前，处置房产，我们是很难认定他是为了躲避债务而转移房产，因为没有哪一条法律规定，欠了债的人不能处置自己的资产。这样的解释，肯定让债权人很心塞，没办法，法律就是这么无情。
但是，如果债权人已经起诉了债务人，向他主张归还欠款，这时，如果债务人处置房产，他就有了逃债转移房产的嫌疑，注意，这时也仅仅是嫌疑，因为在打官司期间，同样，也没有法律规定不允许债务人处置资产，而且处置资产是有对价的，把房子换成钱，不影响债务人的还款能力，除非我们能证明债务人并不是真实地处置资产，而是转移资产，是虚假处置，这样债务人处置资产是没有获得对价的，就象把房子假卖给亲属，债务人自然没有获得卖房的款项，这时，就可以认定债务人是故意转移财产，逃避债务。
还有一种情况是，法院已做出判决，要求债务人归还债务，债务人不但不履行判决的还款义务，还进行房产处置，无论处置行为是真是假，只要债务人没有拿 钱来归还债务，履行判决， 他的处置行为就都可以认定为转移财产。
通过以上的说明，大家是不是明白了，怎么才能认定是为躲避债务而进行房产的转移。
如何应对债务人的转移房产的行为，我们也分为几种情形来说明：
1.如果债务人转移房产，而债权人还没有起诉，这时，债权人能做的就是第一时间起诉债务人，同时第一时间申请人民法院 对债务人的财产进行财产保全，如果债务人的房产还没有办理过户登记 ，那么人民法院 是可以采取查封措施，让此房产不能过户至他人名下。如果该房产在起诉的时候，已办理完毕过户登记手续了，那债权人对此房产就没有办法了，只能去查找债务人的其他财产来进行查封，或进行未来的强制执行。
2.如果债务人在债权人起诉前没有转移房产，而是在债权人起诉后，没有对债务人房产进行查封的情况下，债务人将房产转移，这时，除了马上申请法院财产保全，在该房产没有过户前将其查封，对于已办理了过户登记的转移房产的行为，债权人可以根据合同法的规定，要求人民法院撤销债务人与第三方的房屋买卖合同。
3.如果在人民法院下达了判决书并生效，要求债务人还债的时候 ，如果债务人不还债务，处置房产，我们可以申请人民法院 强制执行，要求人民法院对其转移财产的行为进行处罚，情节严重的追究其拒不履行判决罪的刑事责任。同时，对其转移房产的行为，债权人可以起诉要求人民法院撤销其与第三人的房屋买卖合同。
综上，为防止债务人转移财产，债权人需要尽快对债务人提起诉讼，并申请财产保全，查封其名下的相关资产。如果起诉后，发现债务人在起诉前已经转移了重要的资产，债权人也不必着急，法院判决后，即便在强制执行时，找不见债务人的相关资产，也可以申请人民法院 将债务人上了失信被执行人的名单，上了这个名单，对债务人有了越来越多的限制，绝大多数债务人会因此投降而主动履行判决。这个失信名单的机制，在当今社会对老赖是个有效的机制，把意图转移财产赖账的债务人真正的实现了有效的约束。相信未来，这种信用机制会发挥更大的作用，更有力地保护债权人。
感谢耐心看完我的回答，如果有更多的咨询，可以关注我交流。
债权人可以提起债权人撤销诉讼。
法律依据：《合同法》第七十四条
因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
上述情况规定是仅限于受让人与债务人之间不存在恶意串通损害债权人利益情形，若存在债务人与第三人串通损害第三人利益，则直接可以根据《合同法》第五十二条规定“恶意串通损害第三人利益”合同无效情形予以救济。
所以，因为涉及第三人的交易，为了保护市场交易的稳定性及第三方的合法权益，只有在无偿转让或明显不合理的低价转让时，债权人可以提起诉讼要求撤销债务人的转让行为。
同时，法律也对债权人提起诉讼的时间严格限制，根据规定，债权人提起债权人撤销诉讼需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。同时债权人撤销诉讼还有最长的时限规定，若自行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
另外，根据规定，提起债权人撤销诉讼产生的律师费等费用可以要求债务人承担。
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