逾期交房的开发商违约金怎么计算
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开发商违约造成的延迟办证，违约金如何计算？
看所问之情形，可以判断双方签订的房屋买卖合同中的一些具体问题并未明确进行约定。至少在违约金这方面，双方在合同中缺少比较详细的约定。不然双方都依据订立的合同来约束对方的行为，以维护各自的权益，也不至于出现纷争，而有此一问。
既然其违约金在合同中没有事先约定，双方达不成共识，业主可向法院提出申诉，请求法院依法判决。
依据2017年6月1日开始施行的《关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条中就有违约金违约时间的认定和釆用计算方式的规定。
相关规定是这样的:按照已付购房款总额，参照中国人民银行金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。即按购房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一，年利率为7.665%)计算违约金。
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