征地拆迁中，想要提高补偿，你一定要做好这五步！
三亚市征地补偿从原来的195600再增加一倍吗？
是的。
三亚市政府召开征地补偿新政策解读会，就三亚土地补偿新规中的新特点和新要求进行解读。
新出台的《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定》已于11月1日颁布并执行，新规对三亚现行征地补偿标准进行了修订，改变了全市各片区“同地不同价”现象。
什么叫增加赔偿金额含义？
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
在征地拆迁中，如何通过谈判提高来补偿？
在征地拆迁中，怎么通过谈判来提高补偿呢？知己知彼才能百战不殆。
掌握丰富证据，在知己知彼的情况下，争取合理补偿
很多人对拆迁谈判存在一定的误解，认为谈判就是耍嘴皮子，只要我把对方说赢了，他们就会给我们提高补偿，其实并不是这样。谈判毕竟不是一场辩论，双方的目的不是靠雄辩驳倒对方，而是以事实为依据，以法律为准绳。通过沟通与磋商，展现自己争取公平、合理补偿的决心和实力。
让拆迁方认识到，您对自己的土地、房屋应该赔多少钱有非常清楚的认识，不好忽悠。而且，您已经做了非常充分的准备，他们不给您公平、合理的补偿，可能工作就很难推进。
所以，拆迁谈判，谈一半，事实证据是另一半。在与拆迁方谈判之前，您就需要提前找好证据，做好谈判准备。
一、首先，您要收集与拆迁补偿有关的法律规定，坐实拆迁方给出的补偿不合法的依据。为自己提出公平、合理的补偿方案埋下伏笔。
二、其次，要收集拆迁方拆迁征收实体违法或者程序违法的证据，比如征地批文有没有，该公开的文件有没有公开，该听证的有没有组织听证等等，为自己在谈判时能够提理直气壮地说出“不”字做好铺垫。
识破拆迁方的惯用套路，冷静镇定地开展拆迁补偿谈判
拆迁谈判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一场硬仗。被拆迁人要取得好的结果，既要了解自己目标是什么，手里有什么筹码，也要了解拆迁方心里怎么想，手里有什么筹码，不要被人家套路了。
您有没有遇到过这种情况？您提出的补偿本来很合理，但是拆迁方就认为您是在漫天要价。他们跟您说：你要价这么高，那我们就只有不拆你们家了，反正你这块也不是必须要拆。
不少被拆迁人一听这个，立马就六神无主了。如果不签，到时候真不拆了怎么办？如果您有这样的反应，那说明您已经被拆迁方套路了。
这种时候我们就要认清拆迁人的套路，合理争取自己的补偿。
在征地拆迁过程中，如何通过谈判提高来补偿？土地征收由于区域不同，土地征收补偿方案也有所不同，你的土地位置不同，价格也是有所不同的。土地征收各地都会出台土地征收补偿方案，特别是土地征收价格，已经是非常透明，阳光征收，而不是通过你谈判来提高自己的土地征收补偿。
土地征收补偿是按照当地政府出台的土地征收补偿方案进行，土地征收补偿方案出台后，会进行公示，看大家有没有什么意见？如果有不同意见，大家可以提出来，按照大家的合理需求进行土地征收，土地征收补偿价格一个地方一个价格，想通过谈判提高土地征收补偿价格，恐怕有一定的难度。
如果你土地上种的果树？或者有高效农业，这个可以给土地征收部门进行沟通，争取自己最大化利益，给你合理的补偿就可以了。土地征收与房屋拆迁是不同的，房屋拆迁过程中，房屋是根据结构进行评估，比如说砖木结构的房子，砖混结构的房子和框架结构的房子评估价格是不一样的。而土地征收唯一区别就是你地里种的农作物不同而已，所以想通过谈判来提高土地征收补偿是没有什么效果的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多农村拆迁补偿方案。
您好，在征地拆迁中，想通过谈判来提高补偿，京云征地拆迁律师给你支招。
一、谈判的前提当然是不能签署安置补偿协议。这样我们的谈判才能继续下去。
二、从征拆项目开始就要收集好相关的文件公示，比如征收公告、补偿方案，评估报告等，这样我们才能了解征收程序是否合法，补偿标准合不合理。这是跟政府谈判的基础。
三、不要跟征收方提前透漏自己的底细，多听听他们是怎么说的，态度如何，要了解对方才能继续谈判。
四、最好是跟有决定权的人去沟通，不然沟通的再好也是没有什么用，他做了不任何决策。
五、口头承诺不要去相信，所有谈好的内容都要落实到白纸上，签字盖章。
六、还有不懂的，关注我们，私信一对一咨询。
如何在拆迁谈判过程中，让自己的利益最大化？这也是老百姓最为关心的问题。
现在的拆迁要求“文明拆迁，阳光拆迁，依法拆迁”，无论是前期的丈量，评估还是后期的签约，选房等等都需要公示，做到“公开，公正，透明”。
如何让自己在拆迁谈判中利益最大化？！
想要利益最大化需要我们了解哪些东西有“空间”？哪些地方有“可能”？
农村集体土地拆迁的两大要素：
一、拆迁的对象——农业户口，村集体经济组织成员。有这个“身份”的村民就可以进行“人转户”认定，来确定享受拆迁安置房的面积。
这个条件很关键，需要几个部门联合认定，并且出具相关材料：
1、家庭相关人员的户籍资料。
2、户口迁出的需要出具户籍迁移记录。
3、户口迁出的有的还需要出具是否享受福利分房或者是否享受拆迁补偿证明。
通常情况下，人口认定和“人转户”面积认定没有回旋余地，是“红线”，没有人敢触碰。
二、拆迁的主体——宅基地，房屋及附属物。这个也是享受拆迁安置补偿政策的主要因素。说白了你有“东西”给我拆，我才能够给你“安置补偿”。
这里面牵涉到评估价格有：
1、主房屋的结构（砖木或者砖混）价格评估。
2、简易房，披房等价格的评估。
3、水泥地，苗木等价格的评估。
4、其他设施的价格评估。
这些可能是你谈判的条件，每一项都有适当的区间，只要合理，通常情况下是可以去争取的。
我经常和参与谈判的老百姓说的一句话——“账都是算出来的，不是要出来的”，你有的我可以帮你多争取，没有的我不可能帮你“画”上去，审计也过不了。
现在的动迁谈判，账目都是“公式化”，“透明化”，没有动辄几万，几十万的空间。动迁工作人员说白了就是个“出纳”，职责就是根据老百姓现有资料算好这笔账，尽量做到不遗漏，不少算，利益最大化。
企业拆迁如何才能提高补偿标准？
征收有严格的程序，也有明确的补偿标准，如果拆迁本身行为违法，根本不需要与拆迁房谈判，他们如果急需用地，一定会更加主动找你谈判，那么主动权就在你，所以，在如何提高补偿这一点上，我们把着手点放在此次拆迁行为是否合法。
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您好，您的这个问题可以换一种表达，企业拆迁如何争取合理补偿。企业拆迁补偿合理了，企业重建继续运营，迎来发展的一片新天地，如果补偿不合理，极有可能元气大伤，更别谈再现企业辉煌了。可见拆迁补偿的合理与否关系到企业的发展前景，接下来简单分析一下企业的拆迁补偿包括哪些方面。
1、土地的补偿和地上附着物的补偿
土地、厂房等是无法搬迁的，有些机器设备可能会因为搬迁而产生损耗甚至报废，因而土地、作为地上附着物的厂房建筑和附属设施、无法搬迁的机器设备，需要一起评估确定补偿
2、停产停业损失补偿
持续运营中的企业一旦运营中断，造成的损失是巨大的，其中包括实际直接的经营损失，是企业拆迁实践中出现争议较大的部分，往往直接影响企业补偿总额。原材料、半成品等物品的实际损失应计入停产停业损失内，同时停产停业还应包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。每家企业的经营情况不提，停产停业损失以实际情况为准。
3、企业搬迁补偿费用
为搬迁准备而产生的费用、搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用，均应计入补偿范围内。
4、基于拆迁政策发生的奖励费用
某些地方为了促进搬迁进度，会出台奖励措施，比如速迁费、拆迁奖励费等。拆迁奖励是为了激励被拆迁人尽早搬迁而制定的政策性规定，具体多少是各地不同。
5、隐性效益损失、无形资产的补偿
企业拆迁，目前并没有明确的补偿标准，同时企业运营中基于地段优势、交通便利、货源等隐性因素带来的效益很难量化核算，企业的无形资产的补偿也没有明确的法律依据，从而难以计算，再加上因为历史遗留问题造成的土地使用权以及地上附着物产权不明晰也造成了拆迁补偿的争取中的障碍。
很多时候，基于大家对拆迁征收相关法律知识的不了解，加上某些地方的拆迁方短期促成低成本拆迁的目标驱使，面临拆迁的企业负责人可能会面临各种压力。提示大家，补偿不合理有权拒绝签署补偿协议，需要的话请及时依法维权理性维权，以争取企业合理补偿。
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谢邀，您好，根据以往的经验，作为企业，我们要想拿到高补偿，需要具备以下条件：1.法律手续齐全，合法经营，保留好税收证据；2.配合拆迁，不要盲目排斥拆迁；3.积极和政府谈判，把握时机，和平解决拆迁；4.在测量登记评估过程中，如实填报自己的财产等等。
当然，企业拆迁大部分是需要通过诉讼来提高补偿的。在行政诉讼中，如何提高补偿款，建议咨询专业企业拆迁律师。
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您好，1、土地的补偿和地上附着物的补偿
土地、厂房等是无法搬迁的，有些机器设备可能会因为搬迁而产生损耗甚至报废，因而土地、作为地上附着物的厂房建筑和附属设施、无法搬迁的机器设备，需要一起评估确定补偿
2、停产停业损失补偿
持续运营中的企业一旦运营中断，造成的损失是巨大的，其中包括实际直接的经营损失，是企业拆迁实践中出现争议较大的部分，往往直接影响企业补偿总额。原材料、半成品等物品的实际损失应计入停产停业损失内，同时停产停业还应包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。每家企业的经营情况不提，停产停业损失以实际情况为准。
3、企业搬迁补偿费用
为搬迁准备而产生的费用、搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用，均应计入补偿范围内。
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