农村集体土地使用证过户具体流程是什么?
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买了集体土地房子怎么过户？
首先，明确房屋属性即"小产权房"没有缴纳土地相关出让金，由乡政府或村委会颁发的，没有真正的产权。其次，小产权房子拿不到正式房产证，只有使用权，根据中华人民共和国土地管理法规定不能向非集体成员第三人转让，即使购买后不能合法转让过户。
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