征收房屋拆迁怎么赔偿
房屋征收拆迁到底该怎样补偿？
城市的房屋拆迁一般房屋补偿就是三部分：
房屋价值、临时安置、搬迁费
如果房屋进行经营，有纳税啊，营业执照等证明时，会按照非住宅的标准进行补偿，一般有停产营业损失。
还有一部分就是奖励费。主要是奖励那些配合搬迁的人们的费用。这笔费用比较少。
最主要的时房屋的价值。
农村的话，各地会指定标准的，房屋一般会采用三种方式补偿：货币补偿，划拨宅基地重建，选择安置楼小区。
但是无论是城市还是农村，拆迁一定不能降低原来的生活水平，还要使长远生活有保障。对于农村还会进行社保安置。
您好，首先：房屋拆迁补偿应该有货币补偿和产权置换补偿两种可选择的补偿方式。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。该条例的言外之意是指在征收补偿方式中，必须有货币补偿和产权调换两种方式供被拆迁人选择。被拆迁人可根据自己实际情况选择最优的补偿方式。
但在实际的操作中，部分地区要么只给货币补偿，给钱了事，不考虑被拆迁人的实际需求；要么只让产权置换，即使置换的房屋面积、地理位置等等都不如人意……这样的情况常见于各个拆迁地区，这会变相的折损降低被拆迁人的利益。因此，律师提醒各位被拆迁人，一定要充分行使自己选择的权利，以保障自己的补偿利益。如果在补偿方案中，只有一种补偿方式，那么这里面一定有蹊跷，被拆迁人一定要及时进行维权救济。
其次：拆迁补偿内容应是法定的补偿内容《国有土地上房屋征收与补偿条例》十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；另外，对于被征收土地，《土地管理法》规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
征收拆迁，均为官方行为，出于公共利益目的，带有行政强制性，被征收人需要配合，同时争取合理补偿，保障原有的生活居住水平不下降。
征收拆迁，土地性质不同，依据的法律法规不同，补偿内容与补偿标准不同。土地分为国有土地和集体土地，以下就从国有土地上房屋征收和集体土地上房屋拆迁两个方面来分析合理补偿。
1.国有土地上房屋征收
如果是货币补偿，按照周围类似房地产均价；如果是产权置换，就近地段最低拆一平还一平。
2.集体土地上房屋拆迁
货币补偿，宅基地补偿+房屋构建成本，其中宅基地补偿，参照征地区片综合低价。
房屋安置，最低拆一平还一平。
不论是货币补偿还是产权置换，总体原则是合理补偿，也就是说原有的生活居住水平不下降。补偿是谈出来的，合理补偿是下限，可以高，不可以低
征收拆迁对被拆迁人来说是陌生的，信息不对等，缺乏综合判断基础，补偿不合理，严重拉低原有的生活居住水平。京平律师格外提示大家：遇到拆迁征收中，补偿不合理，不要漠视自身权益受损的情况，相关的书面材料要引起重视，基于拆迁维权的专业性和复杂性，不懂的一定及时咨询专业律师，避免错失时机，错过了法定的维权时效。
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房屋征收的补偿原则是公平合理等价置换，要保持甚至提高被征收人的生活水平，不能降低被征收人原有的生活水平。
具体来说，房屋征收有两种补偿方式：一种是产权置换，一种是货币置换。无论是产权置换还是货币置换，都要补偿被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用和因征收房屋造成的停产停业损失。
所谓的产权置换，即是指另外提供一套房屋给你，然后计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，相应差价则多退少补。
所谓的货币置换，即是指由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法，按照市场价格评估确定被征收房屋的价值，然后一次性支付等价的货币补偿，让被征收人自行购买房屋。
如果你没有其他住房或者想比较实惠地购买一套房屋，那么就建议你选择产权置换；如果你另有住房或者想选购一套符合心意的住房，那么就建议你选择货币置换。
另外，如果是农村宅基地房屋被征收，那么无论是货币置换还是产权置换，都会按照户口人数以30㎡/人的标准补偿相当可观的房屋面积，这是相当划算的。因此，现在农村居民，一到面临征地拆迁，就真的是“翻身农奴把歌唱”了。
感谢邀请，房屋征收到底该怎么补偿，具体情况是集体土地征收还是国有 土地征收，新旧法的交替阶段撤销和改革了很多的法规条款，旧法时代按照旧法的法律，新法时代按照新法的条款执行，再旧法的规定内，没有拆迁完毕的，政府部门不能帮忙参与招标企业的拆迁事项，按照协商的方式，开发企业与拆迁户达成共识，完成拆迁安置协议。
如何分割拆迁安置房屋和补偿款？
私有房屋被拆除后得到的拆迁补偿，是对被拆私有房所有人财产损失的一种赔偿，应该归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
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