房产五证齐全是哪五证?
五证齐全指哪五证呢？
五证是指：国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。如果是要在开发商那边进行买房的，这些证都是要有的，如果是没有的话，那这个房子也是不受政府认可的，不能进行出售。如果是前面四证政府都审批下来的话，才可以申请最后一个证，建造的房子才可以进行出售的。
买卖房屋五证齐全指什么？
1，《国有土地使用证》：这个证件准确来说是由市规划的管理委员进行颁发的。这个证的主要意思就是这个开发这个项目的负责人已经获得了这片的土地的所有使用权，换言之就是市规划的管理委员会会同时告诉这个负责人这块土地的使用的年限。

2，《建设用地规划许可证》：这个证件也是由市规划的管理委员会进行颁发的。如果没有拥有这个证件的话，就代表这个土地的使用是非法的行为，如果开发商想使用这个土地进行建楼或者盖房子的话，是必须要符合土地使用权的规则的，除此之外还需要符合城乡规划的规则，不可以随意的非法使用土地进行建设。

3，《建设工程规划许可证》：这个证件是由市行政管理区域的部门进行颁发的。一般是确认在城市建设的相关工程的法律法规是否符合当地的法律凭证。

4，《建设工程施工许可证》：是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。从基础层面上来说，开发商是不需要自己去建设房子的，一般都是在外面聘请一些合法的承建商来进行施工建设房子的。

5，《商品房预售许可证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这个证件是为了保障商品房的最大权益的。
请问买房的五证齐全是指哪五证买房手续上还有什么？
五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五种证件。
国有土地使用证：在中国土地属于国家所有，政府经过拍卖的形式，出让某一块土地的使用权，而土地使用证就是证明土地权利合法变更的依据，法律将保护使用者的权利。
建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
建设工程规划许可证：建筑的施工单位需要经过市政规划单位的审批，是建设工程受到法律保护的依据。此外，建施工单位在建筑过程受到监督，如果发现有不合乎要求将会被拆除。
建设工程施工许可证：该证为施工单位达到施工标准的批准文件，表明通过审批，可以进行施工，将影响日后房屋产权证的办理。
商品房销售(预售)许可证：建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。
房子的五证齐全，是指哪五证？
一个房地产开发公司的开发商，所开发的商品房子，必须要具备五证齐全，才能准预出售。否则，视为违法从容经商。这五证是：一丶土地使用证。二，规化许可证。三，房屋迠筑施工证。四，房屋质量验收证明书。五，房屋预售证明书。这就是我们常说的三证两书的内容。
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