房屋买卖夫妻共有财产一方签字还没过户是否有效
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夫妻共同财产，一方去世，未经继承人同意，买卖过户给其中一子女合同是否有效？
房屋的物权转让，必须以不动产登记机构的受理确权，才具备法律效力。签署的售房买卖合同，并不能认定房屋产权的转让。只是构成了债务和债权的关系的要件。
不动产登记机构对房屋的确权认定是非常严格的。本问主要涉及物权法和继承法的法律规定。延伸公证法规等。作为申请出售房产过户的售卖人，必须提供产权人、法定继承人的个人、产权完整信息，和出具有效的相关物权分配证明。并且所有利害关系亲自到不动产登记受理窗口接受问询、采像、签字等履行规定流程环节，缺一不可。或者提交经过认证的公证书，不动产登记机构方可受理。因此，越过法定继承人 直接过户，侵占了法定继承人的合法权益。登记机构将会不予受理。
夫妻婚内房产若过户到另一方，还属于共有财产吗？
1、共同房产是可以过户到一人名下的。
2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。
3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。
4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。
5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。
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