以物抵债不够抵怎么办
抵押物大于欠债如何以物抵债?
以物抵债,抵押物的价值超出抵押债务的,超出部分返还给抵押人。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。
当事人在设定抵押时,应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额,否则不能设定抵押权。
根据相关规定,如果甲方无法按期偿还贷款,乙方有权向法院申请强制保全抵押物,后续由法院安排进行拍卖。起拍价按照资质机构的评估价起拍。
拍卖所得,首先偿付本案的债权人乙方,超出的部分如果没有其他债权人的,缴纳完相应的手续费用后,归还甲方。如果还有其他债权人,也可以向银行申请,偿还欠款。这就是他们处理的步骤。建议最好不要逾期偿还贷款,如果很严重的话,就不只是拍卖抵押物这么简单了。
以物抵债是指债务人将自己拥有的某种财产或物品作为抵押物,用于偿还债务。如果您的抵押物价值大于您所欠的债务,您可以考虑以下几种方式以物抵债:
协商还款:与债权人进行协商,提出以抵押物抵债的建议。您可以与债权人商议将抵押物出售或转让给债权人,以偿还部分或全部债务。
抵押贷款:如果您需要继续保留抵押物的所有权,您可以考虑向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此情况下,您将以抵押物作为担保,获得一笔贷款用于偿还债务,并按照约定的还款计划逐步偿还贷款。
出售抵押物:如果您愿意放弃抵押物的所有权,您可以选择将其出售,并使用所得款项偿还债务。确保在出售之前与债权人进行沟通,并确保所得款项足以覆盖您的债务。
无论选择哪种方式,建议您与债权人进行充分沟通,并确保与其达成书面协议,明确双方的权益和责任。此外,根据当地法律法规的规定,您可能需要办理相关手续和文件,以确保交易的合法性和有效性。如果您对具体操作有疑问,建议您咨询专业的法律或财务顾问,以获取更准确的建议。
以物抵债超出部分怎么处理?
以物抵债,抵押物的价值超出抵押债务的,超出部分返还给抵押人。
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十三条 【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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