办理商品房预售许可证要满足什么条件

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于办理商品房预售许可证要满足什么条件这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1. 办理预售许可证需要的条件是什么？
2. 商品房销售许可证发放需哪些条件？

办理预售许可证需要的条件是什么？

符合城市商品房预售管理办法第五条条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

商品房销售许可证发放需哪些条件？

1、已交付全部土地出让金，取得土地使用权证，土地未抵押；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明。

5、已同银行签署预售款监管协议。

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