不动产买卖合同什么时候生效
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不动产正式生效什么意思？
标题太笼统，只能理解为不动产（登记、交易、抵押、担保等）等法规条例颁布后，规定实施之日也就是正式生效之日。
例如不动产登记正式生效：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
什么情况下凭法院判决书可以直接到房产部门办理产权证？
如果当事人因房屋产权登记纠纷起诉不动产登记机关，法院判决撤销房屋登记、恢复 房屋登记或变更房屋登记的，房屋登记部门不需要第三人协助办理，当事人可以持法院生效判决书前往不动产登记中心直接办理房屋产权证。
法院关于具有给付性质的房屋产权判决，不动产登记登记中心需要原产权人协助办理产权登记事宜，原产权人不协助的，权利人可以申请法院强制执行，法院裁定强制执行的，当事人持法院生效判决书和强制执行通知书前往不动产登记中心办理房屋产权证。
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