买完二手房需要备案吗

1. 二手房物业登记一定要房产证嘛？
2. 买了房子需要人脸识别吗？
3. 房子备案合同好了要去拿吗？
4. 二手房购买合同备案需要缴费吗？
5. 房子卖出后，在房管局有没备案？

二手房物业登记一定要房产证嘛？

二手房的物业登记一定要要房产证，没有房产证，物业是美芳登记的，所以你的一切费用，物业上次潍坊收的，所以说二手房也得有有房产证到物业上去登记，物业上按照你房产证上的东西，手里收取你一切物业费，所以物业费归元，小说不过野猪，野猪乖

买了房子需要人脸识别吗？

是的，很需要人脸识别，他现在的数字加你的密码，再加你的指纹，声音和脸面，现在的科技很发达，国家设计这样。在一个这样可以防止一些不法分子进入房子里，同时，我们回到房子里，有一个家的感觉温暖。在温暖的家里，可以随心所欲，想干什么就干什么。

房子备案合同好了要去拿吗？

去拿。房子备案好了，拿着合同，商家不能再卖你的房子了，你拿着，心里就踏实。

购房合同注意事项如下：
1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证并对该房屋进行查册，确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况，如果房屋被抵押给银行则卖方应当具备赎楼能力并及时办理涂销抵押登记手续。
2、卖方是否拥有完整的合法产权。卖方必须是房屋不动产登记证上登记的全部产权人，如果不是产权人或者只是产权人之一，则无权出售房产。
3、房屋价格的合理性。作为购房者应当充分了解同地段同等条件房屋的出售均价，如果房屋出售价格远低于市场价，更需要慎重了解卖方低价出售的原因。
4、付款期限、付款方式的合理性和可行性。
5、过户时间、交付房屋时间的合理性和可行性。
6、违约责任的合理性。

购房合同已经备案，那么就证明已经有购房合同了。

购房合同一般是在给开发商首付款的时候，开发商就会给买受人的了，购房合同就是在交定金后开发商与买受人签订的合同就是购房合同。

办理产权证的时候也是需要用购房合同和买受人的资料才能办理产权证的

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看好几幢几层几室120平方米房子，付好定金，过几天来付首付款，付好首付款后并签订购房合同备案，开发商在购房备案网上打印备案合同一式五份，开发商签好字并盖好合同专用章，业主只要签字盖手印就可以，双方签订合同完成后业主就可以在开发商那边拿二份购房备案合同。

二手房购买合同备案需要缴费吗？

购房者在买房后的一段时间都较为关注房子备案的问题，很多置业者也疑问购房合同备案费的问题。部分开发商或借着办理合同登记备案收取费用，据了解，购房合同备案费这部分是不存在的，若有这种情况，购房者可直接拒绝。

办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前西安市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者，这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。

房子卖出后，在房管局有没备案？

当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案。然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你。而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的。都正式交房后大约两年时间左右才可以办理。而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。