房屋拆迁地基赔偿项目有哪些
地基赔偿标准？
答:地基赔偿标准是指在土地使用权转移、征收、占用等情况下，因土地地基沉降、沉降差异等原因，导致房屋及其他建筑物损坏或者价值减少，需要支付的补偿标准。地基赔偿标准的具体金额和计算方法，可能会因不同地区、不同情况而异。一般来说，地基赔偿标准的计算会考虑以下因素：
1. 土地性质：不同类型的土地，其地基赔偿标准可能会有所差异。例如，农田和城市建设用地的地基赔偿标准就可能会存在差异。
2. 损失程度：地基沉降或沉降差异对建筑物造成的损失程度不同，地基赔偿标准也会有所不同。如果房屋或其他建筑物受到了严重损坏，可能需要支付更高的补偿金额。
3. 土地面积：一般来说，土地面积越大，地基赔偿标准也会相应增加。
4. 当地市场价格：地基赔偿标准的计算还会考虑当地房地产市场价格等因素。
需要注意的是，地基赔偿标准的计算方法和具体金额，可能会因地区、政策等因素而有所不同。如果您需要了解具体的地基赔偿标准，建议您向当地的相关部门或专业机构进行咨询。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
老房子地基塌陷赔偿标准？
老宅基地房子塌了怎么补偿
房屋拆迁补偿标准的计算公式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
如果政府认定宅基地处于闲置状态，那么就会符合收回宅基地的规定，政府可以无条件收回。
从《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中我们可以看出，空闲或者房屋坍塌、拆除之后，由农村集体组织收回其宅基地，不要满足宅基地未恢复使用长达两年以上这一条件，所以从此情况来看，农民朋友的房屋倒塌之后，并不会立即收回农民朋友的宅基地，而会更具农民朋友的具体情况而定!
房屋倒塌宅基地会被收回：1、房屋倒塌后宅基地闲置长达两年以上;2、一户多宅农户，老房屋倒塌;3、建新未拆旧，旧房屋倒塌;4、违规占地建房房屋倒塌;
房屋倒塌宅基地不会被收回：1、满足一户一宅条件，房屋倒塌后立即重建;2、属于农村危房改造用户，房屋出现倒塌!
根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定：一户多宅、宅基地面积超标、违规占地建房等情况，其房屋原则上是交予农民朋友继续使用，待到房屋倒塌、翻新重建时，其违规占据、超占多宅的宅基地进行收回处理!
目前为了保障农民朋友的住房权益，国家还出台了危房改造政策，如果农民朋友满足危房改造范围，则根据农村危房改造政策，农民朋友的房屋出台倒塌之后，可以享受危房改造补偿，并且根据家庭贫困程度以及危房程度给予相应的建房补偿，最高能够享受到5万元的危房改造补偿款
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