贵阳市二套房认定标准是怎样的
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贵州省二套房认定标准？
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清算二套。
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上
四、 全款买过一套房，贷款买房算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
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