刚买的房子什么时候可以转手
我是按揭贷款买的房子，请问房子交付后多长时间可以转卖？
第一是得拿到房产证，没有房产证没法过户，卖起来非常麻烦。拿到房产证后随时可以卖掉。如果你的银行贷款没有还清，可以在与买方签订合同后用他们给你的定金来支付银行贷款的尾款，或者让中介公司垫款，当然了，中介公司会收一定的费用。
只有先把贷款还清，银行在你的房产证上印上“贷款还清”的章，你的房子才能卖，否则你的房产仍处于抵押状态，房地产交易中心根本不予过户。
为什么说房贷要还满一年以后房子才可以转手？
可以，贷款结清解压拿到房产证之后可以出售。 房产解压流程： 付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 办理房产解押手续需要带的材料如下：
1.个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
2.银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
刚买的新房，着急卖出会不会掉价啊？
帮你分析一下这个问题：
第一，你刚买的新房是否办理完成手续？网签是否办理完成，如果已经网签已再销售属于二手房，你个人就必须要缴纳契税和维修金，也是一笔费用，再次销售属于二手房，要过户又需要过户费用，比新房缴纳费用还要高昂，你再卖计算一下你买成多少钱，卖成多少钱，中间的差距是否能弥补这两部分费用。
第二，如果只是定购，转手再卖，你需要开发商同意才可以，否则是无线的。你购买的价格和转卖价格差价开发商是否能同意，请考虑好做决定。
希望给你提供参考意见，能帮到你，谢谢！
房子确认要出售，先要去跟开发商了解清楚房子的手续进行到哪一步了，要清楚了手续之后才好做以下的工作。
新房子的手续
- 签合同，第一次签的这个合同是商品房买卖合同当天就要支付定金，在跟开发商协商之后，约在7个工作日或者是15个工作日就要交齐首付。
- 网签，在交完首付之后，开发商会约你的时间跟你进行网签，房子进行了网签就确认了，这套房子已经是你名下的了。
- 交税，交税一般都是在一年左右的时候就会帮你缴纳。
- 房产证，房产证从你购房算起，一般为两年时间才能拿到房产证。
房子出售，有四种方式可以进行，主要看到手续进行到哪一步了。
- 新房子在网签之前，跟开发商商量是否可以退回首付款给你，想开发商退回定金给你，基本上是不可能的了，某些开发商他楼盘现在销售得很火爆，他的首付款可以退给你。
- 新房子网签之前跟开发商商量好，你找一个人过来接手这套房子，按这个原来的价格，然后叫你买家把钱转到你手上，这样是最不会亏钱的。
- 房子已经网签了，但还在办理房产证当中，这段时间你可以叫中介公司帮忙寻找客户购买你这套房子，并支付你定金，这样的操作风险数对于买家来说是很高的，你的价格是绝对有吸引力买家才会去购买，不然买家直接购买开发商的一手房子。
- 等待新房产证出来当二手房进行交易，这样等待的时间比较长，两年之多房子也涨价了，这段时间卖房子价格就不会亏损。
房子会不会掉价
本质上了解房子是没有掉价的，只不过房子经了一手人，商品房的价格就低于它的价格所在价值。
新房子就算你是不着急卖的，你也不可能卖得到跟开发商一样价位在一样的价格面前，买家肯定是会选择开发商，公司大，有信誉，品牌好。房子急售必然不用说，价格肯定是见得比较多，才有人看到有利益可图的情况下才接手你的房子。
总结：是急需要这笔钱的使用才着急卖房子，还是有其他原因自己要衡量清楚，现在是在这种状态卖房子是绝对的亏钱的。如果你等到两年多后卖二手房，它的价值就已经涨了。
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现在疫情尚未结束的情况下，贸然出手估计会亏很多。对于一个暂不确定的楼市更多人会选择持币观望，而不是想着去捡漏。万一这个抠是个无底洞呢？所以你现在最好的办法就是想办法借点钱度过这段时间，市场就是买涨不买跌，你越是着急，越容易被压价。
1、刚买的新房，如果产证没办，是没有过户交易的。另外即使办过证了，因未满两年或五年交易税也很高。
2、现在这个时期无论新房还是二手房交易量都很低了。上班族担心收入不稳定担心月供问题，做生意的现在努力活命 也没多余钱买房。
3、无论什么时候 着急出手都会被压价。
所以如果不是特别急，不建议现在卖房。
供房供几年可以转手？
这个其实不是按供房的年限来算的，而是要以拿到房产证的时间开始算起。
因为现在买卖新房子已经有了很多的规定限制，所以刚入手的新房子都是不能随便就出售变卖的，很多地方的规定都是五年左右。
所以需要参考房产证上面的时间来计算，一般满了五年就可以变卖转手了。
供房五年后按揭新房原则上说,只要还完贷款,随时都可以转手.
新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的.
也就是说,虽然你的房子是按揭贷款买的,房屋手续齐全,无论是产权证在银行抵押,还是在自己手中,只要在卖前还清银行贷款,就可以交易过户了.
全款房屋多久可以卖？
全款期房可以转卖。根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及期房。
所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。
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