共有房产离婚怎么分割怎样办理
婆媳共有房产各占50％的独立房产证离婚时该怎么分？
一般来说，夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割，如果你们的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的，你必须等待离婚案件结束之后，另外提起一个分家析产的诉讼，被告是你老公和公婆，这样才能分割房产然后从份额上来说。
这个房子登记4个人的名字，所以产权属于4个人所有，那么每个人的份额到底如何确定呢，是按照出资额比例大小，还是不考虑出资额比例大小？根据相关法律规定，如果家庭成员之间共有物权，没有特别约定的，视为份额均等，每个人平均共有产权，不考虑出资额大小的情况，如果不具有家庭成员关系，那么要按照出资额大小来按份分割
婆媳共有的房产离婚时只能按占有的a比例来分割。婆婆和媳妇各分到50%。双方其中一方可以花钱买下另一方的股份。如果双方都没有意向购买，可以向法院申请法拍，拍卖成功以后进行对半分割财产。也可以双方协商解决，只要婆媳能签下分割协议即可
1、离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的话，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、对不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
3、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
综上所述，对于共有房产，夫妻离婚之后，他的划分还是可以按照正常的离婚财产分割那样划分。首先可以由夫妻双方协商，这个房子可以归属其中一方所有。如果房子的归属不确定，可以将共有产权房卖掉然后平分所获得的利益。一般情况下是按夫妻各持50%的占比来划分。
婆媳共有房产各占50%的独立房产证离婚时首先要确定房产的市值，然后婆媳双方协商哪一方要房产。最后协商要房产的一方应给予对方50%的房屋价款，并且给予一定的经济补偿。得到50%房款和补偿的一方有义务到产权管理部门更名过户，使该房产属于得到房屋一方的完全产权。
婆媳共有房产各占50％离婚时该怎么分？
婆媳共有房产各占百分之五十的产权份额，说明是共同共有一半的产权。媳妇离婚分房时应找评估公司评估一下该套房的价格，各自一半的原则作价补偿。谁取得房屋的产权谁就补偿对方一半的价款，房屋过户的各种费用各自出一半这样比较合理。媳妇的百分之五十离婚时那又是另外的分配原则，这只是婆媳之问的处理。
这个房子婆媳各占百分之五十的话，那么婆婆的那百分之五十是没有权利参与分配的。如果这套房子是在婚后购买的，婆婆的那百分之五十能够有证据证明是婆婆自己出的钱，那么婆婆的这一份就不属于夫妻共同财产。那么夫妻共同财产就是媳妇的那百分之五十。当然这个也要提供证据证明是夫妻共同出资买的。夫妻离婚只能分割属于夫妻共同财产的那一部分。
一般来说，夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割，如果你们的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的，你必须等待离婚案件结束之后，另外提起一个分家析产的诉讼，被告是你老公和公婆，这样才能分割房产然后从份额上来说。
这个房子登记4个人的名字，所以产权属于4个人所有，那么每个人的份额到底如何确定呢，是按照出资额比例大小，还是不考虑出资额比例大小？根据相关法律规定，如果家庭成员之间共有物权，没有特别约定的，视为份额均等，每个人平均共有产权，不考虑出资额大小的情况，如果不具有家庭成员关系，那么要按照出资额大小来按份分割
离婚共有房子怎么过户到一人名下？
如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
只有满足上述条件，不动产登记管理部门才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
希望上述回答可以帮你解决问题。
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