有多少业主同意才能换物业
业主联名签字换物业申请怎么写？
首先抬头要写当地的房管局。然后写明在什么样的小区内，因为什么样的原因导致物业公司管理的严重落后和不负责任会产生什么样的后果？比如垃圾不能定期清理，导致传染病很多，其次消防通道随意占用，物业公司不作为等等原因。
0然后就是全体业主都要署名并标明年月日，最后由全体业主盖章按手印，以后再上交的房管局就可以了。
要多少业主同意才能换物业？大物业不同意怎么办？
《物权法》及《物业管理条例》规定，物业管理区域内解聘和选聘物业管理企业，是业主共有和共同管理权利的重大事项，必须召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积且人数占总人数1/2的业主同意。
在小区里解聘物业服务企业，是业主共有和共同管理的事情，是《物权法》赋予业主的权利。只要遵守国家有关法律法规和《业主大会议事规则》，依法召开业主大会会议、依法投票、法公示、依法备案就可解聘。
物业服务企业是根据与业主签订的《物业管理服务合同》进驻小区，并为小区的共有部分提供专业物业管理服务。如果物业企业在履行合约的过程中，有侵犯业主权利或违约行为，大多数业主认为物业企业不能履行合同，应当解聘。可以由10%以上的业主联名要求业主委员会组织召开业主大会临时会议，业主委员会在收到业主联名要求时，应该组织召开业主大会临时会议，由业主大会决定是否解聘物业企业。
决定是否解聘物业服务企业的权利是业主大会，业主大会由全体业主组成，代表全体业主。
物业企业是为小区提供专业服务的企业，当小区业主大会会议决定解聘物业服务企业后。物业服务企业应该按照规定移交有关资料和管理用房，不得以业主拖欠物业管理费而拒绝退场。小区物业管理服务企业新旧交接时，应该在辖区民警及社区居民委员会的见证下进行。
物业服务企业对业主大会会议的决定有异议应该通过法律途径解决。
似上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
应该说，要想更换物业公司，这类事情确实不太好办。
单纯从理论上说，按现行法规看，《物权法》第76条第四项，选聘和解聘物业服务企业这类事宜，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
意思就是，只要人数面积双过半的业主同意，就可以更换物业公司。
实际来看，要想更换物业，绝非易事；你小区首先要成立业主大会并选出业委会；然后按照法定程序就更换物业公司进行专题讨论，在决定这个事项的同时，你们还要考虑到，如果更换了这个物业，是另行选聘其他物业公司来管理服务，还是你小区自治自行管理，这个问题比较复杂，要考虑周全。在做这项决议之前，你们就应先将相关的议题告知辖区街道办以及居委会，争取得到他们的支持，避免在后续的小区管理中出现混乱局面。
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