外地人在兰州买房条件有哪些?
外地户口在兰州买房有什么要求？
外地户口在兰州买房的条件有三个：
1、购房者必须在兰州缴满三年社保或者一年的纳税证明。
2、购房者必须自筹30%的最低首付款。
3、准备好相关的材料和证明。其中包括本人的身份证、户口簿、房管局打印的无房证明、工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等等。
兰州房产限购政策有哪些
1、房屋契税政策
在兰州购置首套房，房屋面积为90平方米(含)以下的契税为1%，房屋面积为90平方米以上的契税为1.5%。如果购置的是二套及以上改善性住房，房屋面积为90平方米(含)以下的契税为1%，房屋面积为90平方米以上的契税为2%。
2、房屋贷款政策
在房屋购买首套房，贷款利率按照基准利率来执行。如果购置二套房，其贷款利率上浮10%，为基准利率的1.1倍，最低首付比例为总房款的40%。如果首套房的房贷已结清，第二套房还能算作是首套房。
3、房产上市交易政策
新购置的房产，不管是新建商品房还是二手房，都需要在取得房产证满3年以后才能进行再次转让交易。
外地户口在兰州怎么买房？
兰州这座城市从50年初，没有像样的建筑物，商业，交通等，均很落后，就好比战后“百废待兴”一样，一穷二白状况。60多年过去了，兰州这座城市的发展建设已从三线城市，升级到二线城市！
谈到外地户口在兰州买房是有一些条件和规定的。
首先外地人在兰州结婚又急着买套住房，必须提供“结婚证明”和相关证明确定在兰州没有购置房产，如果有房子的话再买房税款可能要高许多，还必须提供在兰州2年内累积缴纳13个月的税票或者社保缴纳证明，方可购买，另外还需缴纳房产税。
目前，针对外地人员在兰州购房也有几项新规定，新政策，新优惠福利。
兰州发展建设离不开技术人才，如:兰州引进的高层次人才，重点产业紧缺人才，急用人才，研发人员等，在兰州有居住证明及工作生活的，想在市里购置住房，可享受暂免征收房产税，引进的人才在兰州居住3年以上并能提供有效证明的而且是在本市工作生活的，想购买一套新房，同样暂免征收房产税。
外地人在兰州购买的首套住房，老规定超过144平方米的税率是3%，而新规定不再划分144平方米界限！统一规定90平米以上住房税率是1.5%。另外，外地人在兰州购置的商品房也包括二手房，必须有“不动产产权证”还必须住满3年以上，方可进行转让不满3年不能上市交易。
以上，为来兰州的外地人，在兰州购买的商品房，必须符合上述条款，才能享受兰州的购房“新政策，新规定及各项优惠”！
作为一名生活在兰州的外地人，想在兰州买一套属于自己的房子来安居乐业，但是随着房产限购政策的来到，外地人想在兰州买一套房子并不是那么容易的，必须满足兰州市的购房政策才能买到房子。
2018年1月5日，兰州市房产局、物价局、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。对兰州市房地产市场调控政策进行了优化和调整。具体内容如下：
取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区、不包括高新区榆中园区）的住房继续实现非兰州户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。一、外地户籍在兰州买房的条件是什么？
1、已经结婚的夫妻，提供夫妻的婚姻证明；
2、夫妻二人在兰州无房，如果在兰州有房，再购买房产税收将会提高；
3、提供过去2年内在兰州累积缴纳13个月的社保或者个人所得税证明；外地户籍居民需家庭有买房意向的，需要提供一年以上（13个月）的社保或个人所得税证明，还要缴纳房产税。
符合下面四种条件之一的，房产税可以优惠：
A、对符合国家或兰州市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才，在兰州市居住生活的而且持有兰州市居住证，在兰州市新购且属于家庭唯一住房，暂免收房产税；
B、持有兰州市居住证满3年且在兰州市工作生活的外地户籍家庭，在兰州市新购且属于家庭唯一住房的，暂免收房产税；
C、持有兰州市居住证未满3年的外地户籍购房者，上述情况购房先按规定征收房产税，待持有兰州市居住证满3年后且在兰州市工作生活的外地购房者，其上述住房已经征收的房产税，可以退还；
D、外地户籍家庭想在兰州市购买首套房，还需要提供购房者户籍所在地首次购房的证明。
二、兰州市对外地户籍家庭在兰州买房的政策有那些？
1、首套房，90平米以上的住房税率是1.5%。二套房90平米一下税率是1%，90平米以上住房税率为2%；
2、二套房首付4成，利率在原由基础之上提高10%，如果第一套房子按揭已经还完，第二套房视为首套房，首套房银行按揭利率施行标准利率；
3、新购买的商品房（含新建商品房和二手房），必须在取得不动产登记满3年后才能转让。
以上就是我总结归纳的外地户籍居民家庭要想在兰州购房的要求以及外地户籍居民家庭在兰州市购房的政策，不是很详尽，希望能给想在兰州市购买房子的外地朋友带来帮助。
兰州外地人买房条件？
外地户口在兰州是可以买房的，但是只可以买一套。根据“关于贯彻执行兰州市人民政府《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》有关住房限购政策的通知”规定：严格实行区域性限购政策，对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。
以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。扩展资料：在兰州买房子要准备的材料有：
1、身份证件；
2、婚姻状况证明；
3、还款能力证明，收入证明；
4、已支付购房首付款的证明文件；
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
7、银行要求提供的其他资料 由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！了解更多关于外地人在兰州买房条件有哪些?的信息可以在站内搜索。
