农村宅基地建房流程是怎样的?
广东省韶关市农村宅基地建房流程有哪些？
不关你是在大城市还是在农村，都一样，必须要经过国家单位，一级一级审核通过，你才可以建，土地都是国家说了算，只有赞住权，没有占有权。这个问题你还是一级一级往上报，大城市的房产贵的很，建议你问好了，审批下来再建，这只是我的建议。
2025广西农村建房申请流程？
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
农村申请宅基地流程和面积的规定？
农村申请宅基地的流程和面积的规定？
农村想要申请宅基地，首先要告诉小组长说想建房子，然后找村委会和小组长一同给你安排宅基地。然后到乡镇国土所提出建房用地申请，获得批准后由乡镇国土所和村委会现场给你规划建房面积发放准建证方可建房。
退休回农村怎样申请宅基地建房？
申请条件
(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。
(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。
一、申请条件
具备以下条件之一的，可以申请宅基地
1、农村村民户无宅基地。
2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。
4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
二、农民宅基地审批程序
符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
三、土地登记的程序
1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。
农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地
①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;
②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;
③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;
④原有宅基地被依法征用的;
⑤县级以上人政府规定的其他条件
我认为退休回农村申请宅基地建房，一般有两种方法。
第一种方法是退休人员妻子和儿女都是农村户口，自己退休回农村后可以以妻子和儿女们的名字申请宅基地建房。
第二就是自己原本就是土生土长的农村人，参加工作后也一直往在农村房子里，这种情况退休后是可以在农村房子里继续维修住的，但宅基地土地是集体的，所以房子不能翻建。
各地政策不一，到当地 国土资源局 咨询办理，参考如下《山东省宅基地管理办法》第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
一户一宅申请宅基地流程？
申请流程：
农村村民建住宅需要使用宅基地的-
（1）应向村集体经济组织提出申请，符合申请条件的，由村集体经济组织将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
（2）公布期满无异议的，经报镇审核后，报县政府或市级以上政府审批。其中，涉及占用农用地的，应当按规定办理农用地转用（即农业用地转为建设用地）审批手续。
目前，符合“一户一宅”政策，可以申报使用省用地指标。
农用地转用审批权限与土地利用总体规划审批权限一致，即黄冈镇中心城区农用地转为建设用地须由省自然资源厅批准，全县其余地区农用地转为建设用地须由潮州市人民政府批准。涉及使用原有村内建设用地改变为村民宅基地的，须上报县政府批准。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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