夫妻一方征信不好如何申请房贷
夫妻双方一人征信不好，去银行办理房贷能顺利下款吗？
首先，一方征信有问题的话可以以征信没有问题的一方的名义去办理房贷。以征信有问题的一方去办理贷款肯定是不会顺利的。
其次，征信出了问题要分情况：
第一、有欠款且逾期金额大。如果是因为这个上的征信，那么别说申请房贷，就算是以后在其他银行办理信用卡或者申请贷款都难。建议跟银行谈判，赶紧将欠款还清，那么5年之后逾期记录会自动消除。有部分银行最近的政策有变，如果还清了欠款那么两年之内没有问题就会肯继续贷款给你。
第二、申办了信用卡但是从来没有用过。这种情况会导致卡内有拖欠的年费，如果是这种情况就比较好办理一点，毕竟情节较轻，只要及时说明情况，及时缴费就可以跟银行申办贷款。
第三、有逾期，并且正在还款。如果是这种情况，那么就跟银行好好谈判，看看能不能给出一个合理的贷款方式和贷款金额。
如果银行不愿意谈判怎么办？
只能委托专业第三方机构去谈判。实际上有很多人不太清楚的是个人权限比不上专业机构的权限。如果有过态度非常恶劣的情况，那么就会上银行的“黑名单”，如果再想去跟银行谈判那几乎是不太可能的。
最后祝您一切顺利！
由征信好的一方申请银行信贷是可以的，如果是想按揭贷款或者抵押消费贷、抵押经营贷，批贷几率是很小的。
银行的的各种房屋抵押贷款都是需要查询婚史和夫妻征信的，银行会看到已婚状态后会要求配偶签征信授权书，查征信，一方征信不好的就会拒贷。
当然也不是所有银行都会拒贷，也有逾期不严重的和银行沟通成功批贷的，也有征信逾期严重但是花钱操作的。只是真的很少。
夫妻双方一方的征信有十多次逾期，申请房贷用征信好的一方做为主贷人可以申请下来吗？
办理房贷需要看夫妻双方的征信。借款人逾期严重，银行会拒贷，到时银行会着重看借款人近期还款情况，近期还款良好也是可以申请办理的。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
按揭买房贷款的条件：
1.年龄为18-65周岁的自然人；
2.具有有效身份证；
3.征信良好，无不良记录；
4.有稳定的职业和稳定的收入；
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8.银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
1.借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3.婚姻状况证明；
4.购房协议书正本；
5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6.收入证明；
7.银行流水；
8.学历证明；
9.银行存单；
10.其他财力证明；
11.开发商的收款帐号；
12.银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
关于夫妻一方征信不好如何申请房贷的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
