离婚如何申请住房(离婚如何申请住房公积金)

法律观点 2025-07-16 2
离婚如何申请住房说明:
  1. 离婚时期房怎么过户?
  2. 办理房产户口本是已婚,但是离婚了提共什么证明?
  3. 办理公积金开户写离异吗?

离婚时期房怎么过户?

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征,需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况:

第一、贷款未到期的所需如下证件:

凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下:

1、到相关税务局开具免税证明;

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是,贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤:

已还清贷款的,只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后,再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

一、离婚后房产证过户流程

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

办理房产户口本是已婚,但是离婚了提共什么证明?

离婚证。

离婚后户口本上改成婚姻状况离婚,需要当事人本人持有身份证,户口本,离婚证,到户籍所在地派出所,申请变更户口本《婚姻状况》为离婚。

法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

办理房产是已婚,但是离婚了提供什么证明的问题是你刚刚办理的离婚吗,如果是刚刚办理的离婚还没有去派出所户籍科将户口本已婚改成离婚状态,那么我觉得还是应该拿着本人身份证离婚证去当地辖区派出所办理户口本更改信息,然后再去办理房产证。不然很麻烦,你户口本是已婚办理房产是需要两个人都要在现场的。或者另一方写个证明材料才行。

办理公积金开户写离异吗?

不需要,公积金交的都是你自己个人账户上,和离婚不离婚没关系,都是自己的,具体咨询12329。只需要你提供婚姻证明即可,然后符合公积金贷款的条件,就可以申请,条件有:

1.参加住房公积金制度,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

2.如果有其他的公积金贷款,需要还清贷款之后,才可以申请公积金贷款,而且每个人最多成功申请公积金贷款2次,第三次中心不予办理

3.个人信用良好,有稳定的收入。