物业管理纠纷解决方法有哪些
物业管理收费纠纷应如何处理？
严格物业收费的督察和强制性的管理是目前小区管理的新模式，但这种情况必须要由政府职能部门引导与管理，因为小区并不只是收费标准，而且体现社会反映的普通现象，也是党的政策和政府部门的复杂反映。
一定要打破由开发商直接安排物业公司，要由业主自行聘请物业公司进行自由竞争服务能力，才能更好地服务于业主。现在有个物业协会，我们也可以来个业主协会。开发商直接安排的物业带黑恶势力凌驾于业主头上只收费不好好服务，不公布收费后的资金去处，不公布大修基金的用处，这些都是不合理的，业主有权罢免物业，有权不交物管费！
物业纠纷无法解决一大问题是前期物业是开发商指定安排的，大多是开发商的物业公司，并不是业主选择的物业公司，也没有跟业主签订任何合同，或者是跟着购房合同捆绑来的流氓合同。但是前期物业的服务期限是无期限的。而罢免物业需要成立业主委员会。成立业主委员会之前，不管物业欺行霸市也好，只收钱不提供任何服务也好，业主就是砧板上的肉，必须交物业费。拒缴的话物业去起诉，法院支持物业收费。而成立业主委员会程序繁琐，最麻烦的是需要一定百分比的业主签字同意。而一些入住率不高的小区根本凑不齐这个签字，入住率高了也需要人挨家挨户去求签字。这项工作一般需要小区里的热心住户去做，而大家人人都要工作，都很忙，所以这项工作执行起来也很麻烦。所以有必要更改这个现状，就是前期物业必须设定服务期限。最好是一两年。到期后必须成立业主委员会，才能续签物业公司。而且为了防止物业公司串通业主委员会，业主委员会也必须定期改选。物业公司续签前必须公示服务合同和服务标准，必须有一定比例业主签字同意才能续签。而且物业公司服务期间必须保留自己按照标准提供服务的证据。这样虽然也不能完全解决物业弊端，但是起码还能有改进的空间和可能，进而慢慢完善相关制度。
物业费上涨、车位紧张……物业管理纠纷如何合理化解？
小区和谐正能量：
我是小区的一名业主，只怼物业公司不解决任何问题。小区业主先要自找原因，要找到现象的根源。一开始怼物业公司，只是消极泄喷：
这种现象的根源，就是小区总有一些业主素质低下，成为了小区＂理直气壮＂欠费刁民业主，即各个小区普遍存在的毒瘤与邪气，这批欠费刁民业主威力与杀伤力巨大，拒交物业费可直接将小区业委会外聘物业公司逼出退场或业委会组建的自管物业维持不下去＿解散，小区瘫痪无法居住，成为脏乱堵臭的鬼城，尤其是电梯高楼小区，凄惨荒凉。
业委会公益工作与社区街道管理工作作得再好，小区物业公司服务再好，对于这些刁民欠费业主不起作用，也仍然以＂物业服务不到位＂理直气壮拒交物业费与维修基金，＂原罪＂就是不愿交物业费与维修基金，同时，攻击业委会公益义工组织，攻击社区街道不接管提供免费服务。拒交物业费，直接导致物业公司员工发不出工资，只得减员减服务艰难维持小区物业；同时物业公司收不全物业费与维修基金，也就无钱从事小区公共设施的维修服务，恶性循环，导致小区绝大多数己交费的良民业主有意见喷喷＿怒怼物业公司服务，小区良民业主直接成为了己交费＂受害者＂。本质上己交费良民业主，先应该怼那些欠费刁民业主发怼发难发喷，是小区刁民欠费业主影响了您在小区的物业生活质量。请记住：
小区素质低下的欠费刁民业主，才是损坏绝大多数己交费良民业主的公共利益的恶魔。为使小区成为和谐、温暖、舒适、平安家园，必须共同怒怼小区毒瘤＿＂欠费刁民业主＂。纵观全国各个小区，物业公司追交损坏全体业主公共利益的欠费刁民业主物业费官司所有案例，欠费业主无一例胜诉，全败诉告终，均被法院据《民法典》打上了＂老赖＂标签…
《民法典》：业主必须履行交费义务，不得以物业服务不到位拒交物业费。
物业公司法定职责范围服务：小区公共设施值守与维护，确保小区正常运转，满足业主最基本的物业生活条件。非小区公共设施的业主户内门窗的任何事务，已超出物业公司法定职权范围，由户内业主自行自费处理，物业公司可设助户内业主，但不干涉、不服务…
