未按时交房违约金该怎么算
买房交了定金后未按时首付需要违约金吗，违约金怎么算？
需要违约金。
违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同约定的交房时间到了，购房者由于其它原因不能按时收房，要付违约金吗？
这个分一手房，二手房，一手房不会付违约责任。二手房交易，也不一定，有可能因为晚收房，导致业主晚收到房屋押金和多缴纳物业费用等，会产生交易纠纷，这样情况，应该提前协调不能按时收房，费用如何结算的问题，当然不会因此产生违约！
各地有各地约惯例或规定，以本地区为例，收楼通知书以文件性质通过邮政快递到业主签收为文件送达，(法院传票也是)一定是官方快递公司其他无法律效力或可能存在争议(民营公司可能会作假不受信任)，业主收到通知而不能及时收楼是业主的事，你可以在什么时候去收楼都可以，但管理费按收楼通知时间起计收，另集中收楼后现场撒后可能会麻烦到开发商总部办手续。钱已给人家货没得用还要交费自己看着办吧。
首先要看合同约定，目前全国的备案合同都没有约束购房者没按时去收房的违约责任，所以不用担心。另外开发商如果给你发入住通知书了，他们会按通知你的时间来既定缴纳物业费时间，采暖费也需要你缴纳。
地产人給你支招，或许能帮到你。
1.在合同约定时间内收房，没有明确约定的得按正常流程走。
2.购房者因事不能按时收房，可委托别人代为收房，或者给开发商协调收房。
3.遵守合同很重要，不管开发商还是购房者。
有事事先协调，不要等合同到期。
得物没有按时发货违约金怎么领取？
得物发货超时是按照双方交易价格的30%作为违约金赔付的。
得物卖家未按时发货可获得订单金额30%的赔偿。如果如果在72小时内没有发货，可以申请未按约定时间发货，如果确实超过72小时，没有物流记录，那你申请未按约定时间发货，如果卖家同意，你是可以获得订单金额30%的赔偿。如果物流信息确实72小时快递没有揽收记录，就算卖家拒绝你的退款，你可以申请小二介入。
未按时结款可主张违约金吗？
可以。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失；
守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
