什么是集体经营性建设用地

法律观点 2025-07-19 7

什么是集体经营性建设用地入市解析：

农村集体经营性建设用地包括划拨集体土地商服用地和划拨集体土地工业用地。划拨集体土地商服用地是集体用来建设商服房屋的土地，划拨集体工业用地是集体发展工业企业用地，其中集体工业用地可以交易了，也就是说集体工业用地可以入市。

农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

农村集体经营性建设用地是指农村集体经济组织或集体经济成员以农用地为基础，在集体经济组织的领导下，依法开展经营性建设活动的土地。

它是农村土地资源配置的重要一环，主要用于农村集体经营性建设项目的开展，如乡村旅游景区、农业产业园区等。集体经营性建设用地的出让和使用需符合法律法规的规定和管理制度，保障土地的合理利用和集体经济组织的利益。同时，农村集体经营性建设用地也是促进农村经济发展和农民增收的重要手段之一。

很简单集体建设用地就分这两大类，经营性集体建设用地就是指用于生产经营的集体建设用地，如村办企业用地；非经营性建设用地主要有宅基地及村内卫生医疗、休闲娱乐等公共设施用地，如村委办公室等

农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

农村集体经营性建设用地是指农村集体所有的土地，国家对其进行了批准，将其用于农村经济适度规模化经营和农村建设用地。

这些土地经过规划划定后，由农村集体组织根据需要进行开发建设，实现农村经济的发展和农民的增收。

其中包括集体经济组织或农民专业合作社规模化种植、养殖、林业及其相关产业的土地，并不包括个人或家庭的经济作物、果园、菜地、家禽养殖等小型家庭农场。在建设和管理过程中，要严格遵守相关法律法规和环境保护要求，坚持科学规划和可持续发展原则，促进农村集体经济和农民增收，实现城乡协调发展。