总公司签订合同分公司有效吗
物业公司与部分业主签订的合同有效吗？
物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。
我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。
物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同，否则合同无效，房管、物价部门不予备案，出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。
有限责任公司董事长没有开董事会和股东大会，同对方签订的合同有效吗？为什么？
你好，这个合同对合同相对方是有效的。如果你们公司的章程规定了，签这类合同必须要开股东会或者董事会，而董事长没有按照章程的规定开会决议，如果因履行本合同对公司造成了损失，股东可以要求董事长进行赔偿。
这个问题问的有问题。简单说，一个有限公司，大多数合同签订都是不需要董事会和股东大会授权的。只要事关公司股东变更，重大投资项目或并购，在公司章程有明确约定的事项，才需要董事会和股东大会开会研究。
所以这个问题的背景交代的不清楚，不能用简单的有效还是无效回答，而是要看这个合同的具体事项是什么，是不是在公司章程约定范围内的事情。是公司章程约定范围的事项，没有授权就不合规，大概率无效。如果不是，就无所谓。
你这个问题问的比较单薄，并没有说清楚事件背景。
1.经公司流程审批的合同
一般中大型公司每个职位都有审批权限，如果在权限以内，并且按照公司正常流程审批，那么这个合同的签订既符合你公司流程，签字盖公章后也具有法律效应。
2.董事会股东会决议事项
哪些事项必须由董事会和股东会决议，可查阅公司法。例如成立合资公司，你去工商部门登记的时候会要求你出具股东会签字决议，公司章程等。
结论，是否有效需结合决议事项及公司法。
企业二级单位签订的合同有效吗？
如果是法人单位，有营业执照、有公章的二级法人单位可以签订相应的合同，但是签订合同的授权权限来源于事业单位上级主管部门，具体与其沟通。
所谓二级法人，第一，其不是法律上的法人单位；第二，其又领取工商局颁发的《营业执照》；第三，其资金全部来源于所属法人单位；第四，其所有债权债务全部归属于所属法人单位；第五，其经营行为无须所属法人单位另行授权，自身有公章、会计和账册。其最典型的表现形式就是“分公司”。
企业二级单位签订的劳动合同是否有效，必须看二级单位的性质。
假如企业法人所属的全资子公司，依法进行了工商注册，属于二级独立法人的单位，与劳动者签订的劳动合同就是有效的。
假如说二级单位是公司的分公司，不是独立的法人实体，与劳动者签订的劳动合同就是无效的。劳动者应该与总公司或者集团公司签订劳动合同。
这个问题不能一概而论，要看企业的二级单位有没有法定代表人资格，有没有在工商管理部门注册，具备不具备签订合同的主体资格。
如果二级单位独立经营，拥有合法的工商营业执照和纳税资格，这样的二级单位就可以对外签订合同。如果二级单位没有独立法人资格，没有工商营业执照，就不具备签订合同的条件。
