商业土地使用权到期怎么办
厂房土地使用年限到期怎么办？
厂房土地使用年限朗期怎么办？
我认为厂房土地使用年限到期，如果你的厂房是国有土地，哪就重新交土地出让金继续使用。但是你的厂房土地使用年限到期，土地是集体土地的话，哪就要与集体重新签订租用土地合同，然后你的厂房土地就能继续使用了。
房产土地使用权已经过期了怎么办？
中国房屋土地使用权到期的处理方式是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
【法律依据】
根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
现在国家有政策，凡事住宅产权无论是70年还是40年的，期满后，提前1年去不动产办理自动预约，房屋建筑面积小于70米的是576元预约费用，大于70米的每米按15.6元收取自动预约，预约年限是你房屋原先的年限，希望回答对你有帮助！！
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
(1)住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期;若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。
(2)该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：
(1)延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。目前，国家尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。当然一般而言，续期费用不会太高，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
(2)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用;相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿款等等。
如果国家没有其他规划，只需要缴纳土地出让金即可。
不再纠结土地年限,100m衬交约1560元即可续期，不动产登记正式生效了!不再纠结70年产权还是40
年产权,关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了。公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年，有特殊50年限，综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百
四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,
最低不得低于156元平米。就是100m的房子只需要补费1560元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权
产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可
继续使用;
2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照13补偿,是住宅的3倍!
100万买的商铺40年到期后怎么补偿？
没有补偿！有年限的是土地年限，土地上的建筑物永远是买受人的，如果土地年限到期了，会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的话，产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人
