上海租赁备案与网签需要什么材料
上海网签需要准备什么材料？
1. 需要准备的材料较多。
2. 上海网签需要准备的材料包括但不限于：购房合同、身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房资金来源证明、纳税证明、银行流水等。
这些材料是为了证明购房者的身份、购房资金来源以及纳税情况等，以确保购房交易的合法性和真实性。
3. 此外，根据具体情况，还可能需要提供其他相关材料，比如购房贷款相关文件等。
购房者需要提前了解相关要求，并准备好所有需要的材料，以便顺利进行上海网签手续。
卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、有办理委托的提供委托书。
买方:身份证、户口本、婚姻证明、有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明、有办理委托的提供委托书。
上海租赁备案续签还要房东出面吗？
居住证续签房东无需到场，房屋租赁合同备案可通过“一网通办不见面”办理。持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，无需跑线下服务窗口。
（2）自动签注必须经信息系统自动比对成功后，才予以签注，同时会通过持证人提供的手机号码发送提醒短信。
（3）如若持证人的居住地等信息发生变更后不符合签注条件的，则不予签注。
（4）收到短信提醒自动签注成功，其居住证的有效期限将会自动延长一年。
不需要的。
1、 可以网签或者传真签合同 。
2、如果不是很懂的 可以委托当地的朋友或者亲属代签， 把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友， 再写个租赁委托书就可以。
3、 如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。
上海租赁合同备案app页面流程？
线上办理流程（以随申办app为例）：
1、主申请人填写房屋信息。
2、主申请人填写租赁当事人身份信息、租赁信息。房屋产权人为多人的，均应添加为出租人。承租人和居住使用人请根据实际情况添加。
3、主申请人在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名。
4、其他当事人(其余出租人、承租人)登录并在《住房租赁合同网签(备案)申请书》上签名，全体当事人完成签名之日为申请提交日(居住使用人无需签名确认)。
5、申请提交后的次日，当事人可查看办理结果。审核通过的，可在手机端或电脑端“我的证照”中查看备案通知书;在“我的办件—办件进度”的对应事项中查看住房租赁网签合同文本(使用随申办APP的，请点击本办理须知左下方“进度查询”查看合同文本)。
注：在线办理如遇问题，可至全市各街镇社区事务受理服务中心、各区租赁服务中心办理。
