拍卖房买卖不破租赁不适用的情况有哪些
拍卖房买卖不破租赁不适用的情况有哪些说明：
司法拍卖租赁不详房产能买吗？
可以参与竞拍，如竞拍得到，可以后续进行产权过户，但有无法交付的风险。首先要看清楚之前拍卖的信息，法院是否负责交付，即清空，如没有注明，再需去现场了解，并调取租赁备案记录，有租赁且租赁再查封前的，租赁有效，有租赁但租赁在查封后的，租赁不可对抗拍卖，可以要求承租人腾房。
可以参与竞拍，如竞拍得到，可以后续进行产权过户，但有无法交付的风险。首先要看清楚之前拍卖的信息，法院是否负责交付，即清空，如没有注明，再需去现场了解，并调取租赁备案记录，有租赁且租赁再查封前的，租赁有效，有租赁但租赁在查封后的，租赁不可对抗拍卖，可以要求承租人腾房。
