办土地使用证的流程是怎么规定的
农村土地使用证如何办理？有什么重要作用？
土地是国有的，任何单位和个人使用前需须填使用用途及年限，经有关部申批后方能使用！
①首付使用土地单位或个人，根据实际情况填，填写实际使用面积和使用期限及注意事项合同，由村委申批同意后加盖村委公章，再上报县或镇土地管理局申核同意后加盖国有土地管理局的公章方可有效，土地使用证和使用合同就办妥了，你也就放心大胆的使用。
②土地在有限使用期内，国家征收或者村里建设用地收回时，可根据土地管理使用时征收补尝获得双倍或更多的补贴，此刻，你的土地使用证和使用合同有法律效力。
国有土地，任何单位和个人有权使用，无权买卖，只有通过合法渠道办理使用证明，交纳土地使用税，才能有效使用有限的土地！
农村土地使用证主要分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种，这是确认土地使用权的法律凭证，对农村土地管理有很重要的作用。那么农村土地使用证怎么办理？作用有哪些？
一、农村土地使用证怎么办理？
1.集体土地使用证
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
（1）土地登记申请书;
（2）土地使用权利人身份证或户口册复印件;
（3）土地使用的权属证明材料(政府行文);
（4）初始登记颁发的土地证书;
（5）建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
（6）批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
2.国有土地使用证
《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。
（1）土地登记申请书;
（2）单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
（3）土地权属来源证明材料(政府材料);
（4）初始登记颁发的土地证书;
（5）地上附着物权属证明;
（6）建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
（7）批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
二、农村土地使用证有什么作用?
1、改善我国农村土地产权制度建设相对滞后的情况，解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。
2、强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性。
3、明确集体的产权主体地位以及农民与农民集体土地所有权的法律关系，将农民与土地财产权紧密联系起来，激发农民和农村集体经济组织保护耕地的积极性。
土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益、处分权的合法凭证，非常的重要，一定要好好保管。
你好！我是山村泉哥，很高兴为你回答这个问题。
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。在农村土地使用证对于我们来说是一件十分重要的事情，因为证件的发放是国家法律赋予我们的权利，只要我们涉及到土地的使用就得办理土地使用证，土地使用证又分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证，是确认土地使用权的法律凭证。那么农村土地使用证如何办理呢？它到底有什么重要作用呢？下面我分几个部分来阐述。
一、农村土地使用证的办理流程
1. 集体土地使用证
土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。土地登记按照土地登记申请——勘察填表——权属审核——权属审核——验收发证的程序办理。具体流程如下：
（1）土地登记申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（2）勘察填表
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（3）权属审核
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（4）审批放样
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（5）验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
2. 国有土地使用证
国有土地使用证办理流程基本如上，它是由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
（1）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
（2）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
（3）备注。
（4）变更记事。
（5）附图以及证书的编号等。
二、农村土地使用证的作用
（1）保护不动产产权的完整性及产权安全
解决农民对自身的权利不清、义务模糊、不能从自身利益出发，出现乱占滥用耕地等违法行为的问题。
（2 )保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力
缺少《土地使用证》，房产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
( 3 )有效体现房地产的实际价值
缺少《国有土地使用证》房产价值严重缩水。
以上就是农村土地使用证的办理流程和它的作用，当自己在实际生活中遇到此类问题时，一定要第一时间完成土地使用证的办理，因为它的存在对于土地的合法化有着极其严重的影响，从而对房屋产权利益有着不利的因素，因此办理这类证件刻不容缓。不知道以上回答对你有没有帮助？欢迎关注@山村泉哥谢谢大家可以在下方留言探讨。
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