一般房子的房产证由谁办理?
办房产证要通过户主吗？
办房产证要通过户主吗？你好！很高兴回答这个问题。这个要先了解清楚房产证的名字是谁?房产证可以是户口本内的任何一个成年人，一般以出资人为主。但房屋要和土地证同一名字，因此房产证的名字与是否为户主无关。所以办房产证不需要通过户主。
房产证上的名字是代表房子的产权人，合法拥有这个房屋产权。户口本的户主代表了一个家庭成员中的重要关系(家主)。这二者没有必然的关联，可以是同一人，也可以是户口本内任何一个成年人。
你好，根据你的问题肯定是需要通过户主或者户主准许的。需要提供第一、登记申请书。
第二、申请人的身份证明。
第三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
第四、申请登记房屋符合城乡规划的证明。
第五、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
第六、其他必要材料。
办理房产证要找什么部门？
房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：
1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;
2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;
4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
办房产证要全家人的户籍吗？
办理房产证不需要全家人的户口本。
办理新房房产证需要带的材料和办理程序。
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
办理房产证的手续及流程？
1、确定已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
3、必备材料之一：测绘表。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、按照规定领取房产证。
二、新房办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
2、婚姻证明复印件(带原件校验)。
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。
商铺房产证该由谁出钱去办理手续？
商铺房权证不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算、各自缴纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。 当然、可以有单方承担，这属于双方协商自愿的问题！
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