买卖合同适用法律解释中所有权的保留是什么规定
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所有权的保留是什么意思？
保留所有权的买卖是指卖方虽然交付了标的但是没有把标的所有权转移给买方，而是附条件，一旦条件达到，所有权转移。取回权是破产法中的概念，对于在破产企业中的他人财产，所有权人可以通过清算组取回。保留所有权的买卖的标的所有权没有转移，但是分期付款的买卖所有权已经转移，同时标的的风险也转移给买方了。
买卖合同付了70%可以保留所有权吗？
不可以。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，不进行登记不发生物权变动。
购买人与出让人签订买房屋卖合同生效，出让人向购买人交付房屋后，必须办理不动产变更登记，物权才发生转移。如果保留所有权，就不能办理变更登记。
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