那离婚协议写房产归孩子有效吗
- 协议离婚后房产归子女，离婚后前妻产生了债务，法院能查封吗？
- 买二手房，房东的离婚协议上面写的是房子归小孩，可房东已经将房子过户给我了，对我有影响吗？
- 离婚协议书中房产归孩子所有怎样写？
- 父母协议离婚，房产归儿子可以吗？
- 离婚协议写房产归孩子，但未过户，孩子想买房，名下算有房产吗？
协议离婚后房产归子女，离婚后前妻产生了债务，法院能查封吗？
这个问题要分几种情况分析：一、协议离婚虽然约定房产归子女，但房产并未实际过户给子女而仍然登记在前妻或夫妻双方名下，法律上还是认为前妻是房产所有人，法院可以查封登记在前妻名下的那部分房产。二、房产已过户给子女，但前妻债务产生在离婚之前，比如在离婚前借了100万，约定的归还日期在离婚后，虽然离婚协议约定房产归子女，但法院有可能认为是为了逃避债务而转移资产，经对方(前妻的债权人)提起诉讼之后查封房产；三、房产已过户给子女，且债务产生在离婚后，法院不能查封房产。
买二手房，房东的离婚协议上面写的是房子归小孩，可房东已经将房子过户给我了，对我有影响吗？
这个房东不道德判给孩子的房子怎能买给你？你也不对，为什么明知这房东没有买这房子的权力，还去购买，是贪便宜，还是没有法律观点，虽然过户给你，但孩子将来扯皮，你自己也要承担一定损失，你这不叫什么善意，就一个恶意买卖，一点同情心都没有，作为购房者为什么专挑有法律问题的房子去买？表示对你人品的怀疑！
没看新闻吗，有一个类似的案件10年前离婚判房子归儿子，结果他老爸私自卖了，10年后的跑去起诉要求判合同无效，已经打了很久官司了，现在好像判了合同无效了。这样的房子即使要买也要他儿子在场，要求他父子一起去做公证。不然就不要买
离婚协议书中房产归孩子所有怎样写？
离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。
父母协议离婚，房产归儿子可以吗？
协议离婚时，夫妻可以把他们共有房产赠与儿子，离婚登记后立即生效。
协议离婚赠与子女房屋，父母和子女应注意以下几点：
1、社会上一些极端自私的父亲或母亲，夫妻共有房屋产权登记在其名下，其为了满足一己私欲而尽快离婚，离婚时同意该房屋赠与子女，离婚后却拒不配合过户更名给子女，更有甚者出卖或抵押该房屋，致使子女一无所获。
赠与子女的房屋，过户更名到子女名下，才能有效保护子女权益。离婚后，获得子女抚养权的一方或者子女应当及时督促对方配合办理房屋产权赠与子女的更名手续。如果一方不配合，另一方可以起诉对方履行离婚协议，在判决生效后申请法院强制执行。
2、如果夫妻离婚时负有债务，夫妻赠与子女房产对其债权人造成损害，赠与可能被法院撤销。法律规定，因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3、如果夫妻复婚，离婚协议有关财产的处分仍有效，除了子女明确拒绝接受赠与。
4、赠与子女的房屋属于子女个人所有，除了为子女合法权益需要，父母无权处分。
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可以的。但有几点注意一下：1，父母在离婚协议中达成一致，将准备给儿子的房产的情况包括所处位置，楼层，房号，面积也写清楚；2，明确把上述父母共有的房产赠与给儿子；3，为了不留后遗症，关键的一点，要及时去房管部门进行房产变产权登记至儿子名下。
离婚协议写房产归孩子，但未过户，孩子想买房，名下算有房产吗？
银行说是二套，那你孩子之前是不是有房贷过？
不清楚无房产证明是不是你们房子产证上没有你孩子名字，如果没有，那你孩子可以买房，但是只要有过贷款记录，再购房贷款就算二套，如果你们房子产证上有你孩子名字，你孩子就不能买房，必须结婚后才可以买房，所以按目前政策后遗症很多，以后会很麻烦的所以问你孩子以前有没有贷款买过房，或现在房子产证上有没有他的名字呀
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