转租需要原房东同意吗
将房子转租出去需要经过房东的同意吗？
感谢邀答。
这个问题是要根据承租人和出租人所签订的房屋出租合同内容，从两个方面来分析。
一、房屋出租合同中约定了承租人有转租权。
在这种情形下，承租人有权将承租房屋转租，但不能违反承租人和出租人在合同当中约定的对房屋装修的约定，且不可以对房屋造成损害，也不得用于违法犯罪活动。出租期限不得长于承租人的剩余期限。
二、房屋出租合同中未约定承租人有转租权。
此种情形下，承租人无权私自将承租房屋转租，如果想要转租必须经过出租人的同意，且出租期限也不得长于承租人的租赁剩余期限。出租人不同意的不能转租。
三、在没有签订承租合同的情形下，如果承租期限超过六个月，出租人和承租人要补充签订出租合同后，再协商是否可以再次出租。
对于未争得出租人同意而由承租人和次承租人所签订的房屋租赁合同，在出租人不予追认的情况下，属于无效合同，出租人和次承租人有权确认合同无效。
无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。
民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意。
法条链接——承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人经过出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
关于房屋租赁的其他问题
1．违法建筑的租赁。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2．一房数租。
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(1)已经合法占有租赁房屋的；
(2)已经办理登记备案手续的；
(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
3．“买卖不破租赁”规则的例外。
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(1)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
(2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
4．优先购买权。
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。房屋租赁合同解释第24条还规定：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
(1)房屋共有人行使优先购买权的；
(2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
(3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；
(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
房屋转租得经过房本的同意，如果不经过房东的同意，转租他人是违法的。理由，不经房东同意转租他人，你这是变相侵吞他人财产，要受法律制裁。下列情形可以转租。一，你和房东签订和口头协议三年，因为你有原因只住两人，房东不同意退房，你只转租一年。你转租的过程，房东的财产不能少。
将房子转租出去需要经过房东的同意吗？
有三种情况：
第一、若你和房东签订租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得房东的同意。
第二、如果你和房东签订租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，房东有权解除与承租人的租赁关系。
第三、如果你和房东签订租赁合同约定可以转租，那么房东不能以承租人转租为由解除合同。
实际上将房子转租出去是否需要经过房东的同意？在我国的《中华人民共和国合同法》第二百二十四条中有明确规定！
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