民法典中房产赠与多久可以再次买卖
郑州赠与房屋多久能出售？
赠与房子随时可以卖。赠与的房子交易没有时间限制，赠予之后的房子再交易时需要注意，如果房子在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可以交易出售了。即赠予后的房子再交易是看在这套房子之前是否符合出售条件，与接受赠予的时间无关。只要对方已经赠与并办理了过户手续随时可以再次交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
赠与房产再出售新规定是怎样的？
如果把赠予的房子进行出售的时候，就要缴纳20%的个税，除此以外还要缴纳契税，营业税等等。
如果你不想缴纳20%的个税，那么就要保证这套房产是满五唯一。
如果家庭之中已经有了一套房子，此时再接受赠予，就变成了两套房。那么这两套房子无论哪套先出售，都需要缴纳20%的个税。而赠予有一个好处，就是不会改变房产的时间，它是以赠予之前的时间为准。
继承房产后赠予再出售，年限怎么计算？要注意什么？
对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。以一套总价300万元的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有契税、印花税等，因税费构成较为复杂，总体上应缴纳几万元。如果是赠与，受赠方需要缴纳20%税率，即60万元的个人所得税。
但是，包括继承以及赠与直系亲属等情况不需要缴纳个人所得税。尽管如此，有专家指出，受赠与一方也需要条件限制，并不是所有人都有此权利。地产专家邓浩志指出，被赠与的一方同样受限购政策限制，如果在广州，该方名下已经有两套房产，他本人是不能接受赠与的。此外，获赠人虽然不需要缴纳个人所得税，但是同样要交契税。
值得注意的是，被赠与一方获得了房产，而且不需要缴纳所得税。但是如果该房产一旦发生交易，税费将更大。而且如果受赠人要转让这套房子的时候，不能同时满足证过五年、唯一住宅的，其他任何一种情况都要征收个人所得税。“个人所得税是按买卖差额征收20%税费的，但由于获赠者购房成本为零，而那就等于交易全额都是差额，等于要全额征收20%个人所得税了。”
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