婚前买的房子婚后公证有效吗
婚前贷款买房，公正有用吗？
恭喜，我要结婚了！婚姻是共同生活。将来，它将成为一个“家庭”和一个幸福的家庭。结婚后，夫妻的合法财产为一，除非事先经过公证。但是，婚前公证的目的是区分您和我。因此，婚前不动产和财产公证将在双方心中打结，这对夫妻共同生活是极大的不利。毕竟，如果是第一次婚姻，那就是婚姻之后的家庭。建议不要进行公证，以免在结婚前留下空白。将来，它会很尴尬，冲突也会越来越严重。最终，它将基本离婚并告别。结婚不是出于离婚的目的，最好不要埋藏隐患。如果是第二次婚姻并且每个人之前都有孩子，那么婚前公证是必要的。弄清他们各自的财产很重要，这是第二次婚姻的重要保证。从那时起，双方的财产将在将来共享。这可以很好避免后续的利益参与。
首先在婚前贷款买房子建议需要公证，也有以下情况婚前房产没有必要去做公证的。
1.婚前一方已经取得产权证的。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
新的《婚姻法》确立的夫妻财产制是以法定财产制为基础，约定财产制为补充。基本规范了约定财产的表意形式，财产制的选择范围，约定的内外法律效力，配设了约定分别财产制时的补偿制度和约定无效制度。但约定财产制是以夫妻二人自愿为基础的，而且缺乏公证的约定协议书是很难判定其真实有效性的。
具体信息没有，公证的目的也没写。你这个问题到底要怎么回答呢？哎。
全款买房
如果是全款买房，购房款都是以转账形式进行交付。资金账户也没有和另一方混淆。买卖合同时间清晰无误。
这种情况下，是否公证无所谓。可以凭这些证据认定为婚前个人财产。
贷款
存在贷款的情况下，如果首付款和上面全款买房的情况一致，也没有什么问题。不需要公证，首付款所对应的房屋部分属于一方个人婚前财产。
但如果，双方想要约定后续贷款还款对应的房屋部分也属于一方个人财产的话。
则必须签婚前财产协议或者婚内财产协议。要稳妥的可以针对这份协议进行公证。
总体来说，这种情况下，公证不影响行为是否有效，而只是把行为固定下来，避免后续的争议。行为本身是否有效还是要看具体情况和证据。
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